台中市公益路上D&L Casa承租店面今年4月以6.38億成交。翻攝Google map
台中市公益路為台中美食一級戰區，區域地坪約284坪、2層樓透店，今年4月分為2筆交易共成交6.38億，一躍成為公益路上最高總價新店王，遭收購的店面並非餐廳，而是頂級傢俱商D&L Casa的營運據點，據悉，買方張姓自然人背後為允將建設，將有進一步整合鄰地推案的可能。
實價登錄揭露，台中市南屯區公益路2段220號的2層樓透店，建坪約131.8坪、地坪約283.6坪，今年4月分為2筆交易成交，由張姓自然人砸6.38億元現金買下，成為公益路新一代店面總價新地王。
公益路餐飲店家林立，土地一地難求。資料照片
進一步調閱謄本，張姓買方住址登記在允將建設總部大樓內，疑似為公司關係人。而允將建設上月才將北屯和美段土地，以3.44億出售給坤悅建設，這次又重砸6.38億購入公益路店面，格外引發市場關注。
21世紀不動產七期加盟店經理沈政興分析，公益路素有「美食華爾街」之稱，具備店面收租效益，區域一地難求，以該筆交易總價回推，建物單坪487萬、土地單坪約224萬。由於該店面位處捷運水安宮站與文心森林公園站間，鄰五期重劃區與公園，有其效益存在，評估該筆交易屬行情價。
公益路為台中美食一級戰區，也成為建商獵地目標。資料照片
台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜說，該店面鄰主幹道，具備大面寬，店面顯眼度高，又可吸納捷運人流，從區域店面月租金行情約2000~3000元推估，該透店月租金約25~30萬元。
據悉，該透店雖以易手，但該傢俱業者與允將簽下1年租約作為緩衝，未來將另覓合適場地搬家。
公益路有不少文創餐飲店家。資料照片
除有租金效益外，梅國瑜認為，該店面土地持分大、方正完整，投資、自用或做為商業購地推案等都適合，整體條件佳，才使投資人砸重金購入。
沈政興認為，透店鄰接的幾筆土地，均為單一所有權人持有，未來整合擴大基地規模較為單純，買方購地前應有針對這點進行評估。（楊明峰／台中報導）
