以房養老變成資金傳承的工具。 資料照
「以房養老」不再只是「窮得只剩一間房子」老人申辦專利，反成為有錢的上流老人做為資金傳承工具。
據金管會到6月底統計，14家承辦以房養老業務者，僅合庫、土銀、第一銀、華南銀、台企銀5家銀行，每季都有新進件，除鎖定單身獨居、子女負擔大有長期照護需求的2大老人外，各銀行也開始拉攏「上流老人」。
如第一銀行就坦言，以房養老鎖定3大客群，包括1.名下有不動產但無人繼承的單身老人，2.家中每月生活開銷大、子女負擔大但又須長期照顧的老人，3.就是想享受人生的高資產客戶。
銀行主管說，愈來愈多民眾辦以房養老，不是想換養老金，而是想過更優質的退休生活。
據一家民營銀行內部統計，內部做以房養老的5成客戶，都有儲蓄投資、穩定房租，甚至還是銀行財管VIP客戶。
該主管說，這些客戶希望透過以房養老，達到「資金傳承」效果，例如每月給付金買壽險保單，子女則可領取老人身故保險金。
另一家民營銀行主管說，這些上流老人手上擁有的「房屋價值」都很高，上流老人還要求縮短給付年限，從30年降到10年，讓月付金從4萬元，立刻超過10萬元，資金傳承效果更大。
據6月底統計，以房養老前五大銀行（合庫、土銀、一銀、華南銀、台企銀）就承做5100件，核貸金額288.72億元，市佔率均各達97%，其中合庫2076件、核貸124.45億元居冠，土銀1587件、76.69億元居次，第三大則是華南銀856件、41.16億元。（廖珮君／台北報導）
