一辦難求，企業不惜砸重金喬遷，繼3月份、電玩遊戲公司「未來軟體開發」砸118萬進駐「遠雄金融中心」後，同月份月底再現一筆百萬租賃，承租物件為行天宮捷運共構商辦「聯邦佳佳大樓」，3樓戶以每月109萬租出，寫下北市商辦今年第二高價碼，同時也是該棟2014落成以來的次高單價、每坪2830元。據悉大手筆承租戶，乃國內動漫出版巨頭之一的台灣角川股份有限公司，業者目前登記在松山區30年辦公大樓，今年8月底將搬至佳佳大樓。
據台北地政雲資料，今年截至7月、北市商辦租賃前2高價，皆落在3月份，第一高價為信義區豪辦「遠雄金融中心」之19樓戶，由新興遊戲公司「未來軟體開發」承租，每月租金118萬、單坪3811元；第二高價則屬中山區行天宮捷運共構的「聯邦佳佳大樓」，其3樓戶386.9坪、依每月109萬4984元價碼租出，拆算每坪2830元，不單奪下北市今年第2高租金，亦創該棟單價次高紀錄。
市場人士透露，「聯邦佳佳大樓」最新承租戶為「台灣角川股份有限公司」，台灣角川目前承租的「財經年代大樓」屋齡已達30年、偏老舊，加上公司近年事業版圖擴大，B級商辦已不符合需求，因此決定升級、8月底前會搬到A辦等級的「聯邦佳佳大樓」。
成立於1999年的台灣角川，為日本角川集團首間海外子公司，22年來出版過包含《KERORO軍曹》、《天降之物》、《幸運星》、《羅馬浴場》等超人氣漫畫作品，也曾推出《涼宮春日的憂鬱》、《灼眼的夏娜》、《刀劍神域》等多件輕小說作品、掀起狂銷熱潮，堪稱是國內動漫出版界的教父巨霸，這回砸重金承租商辦、實力再受關注。
宜家國際地產專案副理陳韻婷表示，位處行天宮捷運站2號出口、屋齡7年的「聯邦佳佳大樓」，裡頭租戶多外商企業，該棟標準層規劃一層一戶、561坪，整層包下、月租金都是上百萬。
她說明，該棟租金近年呈現上漲，從昔日2500～2700來到2800，去年底的13樓以每坪2888元租出、總租金162餘萬元，今年的3樓租金每坪2830元，為次高單價。目前全棟僅剩2樓空置、3至18樓皆滿租。（施智齡／台北報導）
