近年來高雄房市呈現市郊買氣遠高過市區精華地段，主因是首購首換剛性需求撐住房市買氣，然而在原高雄市除旗津，房價最低莫過於是小港，而這過去1字頭新屋地段將在今明年隨著地價與營建成本提高消失，就在建商普遍缺地時，台糖下月17日釋出可視為小港最具開發價值原少康營區重劃地，面積2180.9坪屬商3用地，底價11億3670.5萬元，該標售勢必改寫小港地價新高。
相對其他蛋白區域如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等行政區，小港區房價相對平實，價格起伏也相對較小，依據內政部統計小港區近3年住宅成交價，從每坪15.9萬元提升到16.5萬元，漲幅不到4%，遠低於高雄市平均13.2%。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港是原高雄市除旗津外房價最低區域，而近年來房價雖有漲幅但相對其他行政區來說不明顯，主因是區段較少大型建設與話題炒作，目前多數大樓新屋房價屬1字頭，僅極端少數能見2字頭，會在小港買屋的多數有地緣性，投資客很少來小港炒房，主因是該生活圈自成一格，跟市中心有段移動距離。
小港維持1字頭新屋房價將在近期消失，最大原因在於地價與營建成本大幅提升，以目前1棟地上15樓大樓其每建坪成本已來到13萬元，若再加上地價不斷飆漲，未來小港區也將呈現大樓新屋2字頭態勢。而台糖近期釋出位於小港89期重劃區面積超過2180坪商業地合建，因土地面積大光底價達11.36億元，換算每坪52萬1209元，僅略低於實登上路至今最高地價單坪55萬元不到3萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該筆土地可規劃大樓或華廈集合住宅，該區有航高限制高度不能高於69.39公尺，但以商3用地建蔽率60%，容積490%來計算，69.39公尺航高限制其實對建商等同沒影響，即便基地條件大也很難拉高超過該航高限制高度，而89期重劃區可視為小港版農16或美術館，台糖此次釋出土地也是該區首場可規劃住宅的標售，勢必會吸引建商搶標，未來區段房價一定站上2字頭。（葉家銘／高雄報導）
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