6都中社會住宅推展較慢的台南，今日公布由中央國家住宅及都市更新中心(住都中心)所規劃，位於東區新都心戶數達614戶社會住宅都審通過，未來將興建地上14樓、地下2樓共3棟建築，1房390戶、2房185戶及3房39戶，該只租不售的社宅預計2024年完工。《蘋果新聞網》統計發現，區段屬南市近期指標新重劃區，新屋房價從4年前19~23萬元提升至目前25~29萬元，今年更將出現3字頭新案銷售。
台南市政府都發局長莊德樑指出，市府積極與中央配合，近年來推動許多社宅開發，除日前已動土位於北區小東路及北門路口延平段，社區達379戶只租不售社宅，近期都審通過位於東區崇吉1街、崇吉2街間屬新都心段達614戶社宅，區域周邊有巴克禮公園，屬台南市立醫院生活圈，該社宅將結合幼兒園及店鋪規劃，建築設計除達到銀級綠建築，全案採無障礙設施及通用化設計。
東區新都心段屬近年來建商積極開發區，如南臺灣最大代銷團隊上揚國際，近年來以清景麟建築名義，成功整合4516坪精華地，取得總成本約27.53億元，換算每坪60.96萬元。而去年已推出大樓案「清景麟巴克禮」目前住宅已全完銷，每坪成交價格落在25~29萬元，而同區段4年前富立建設過去曾推出大樓案「真邦」，當時非地下化專案照顧住宅戶，也就是一般民眾承購每坪成交價依據實價登錄落在19~23萬元，等同區段房價上揚單坪超過6萬元。
今年928檔期清景麟將在新都段推出「清景麟巴克禮」2期，據了解每坪成交價格將站上3字頭，並上看單坪35萬元行情；而同區未來亦有達麗建設將推出造鎮宅，目前規劃採先建後售。永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析，區段目前新屋成交已逼近3字頭行情，而隨著國家在區段設置社宅，勢必會加速開發該重劃區，而東區目前除平實營區已沒太多大面積空地可開發，新都心段地房價就目前業界評估將持續上漲。（葉家銘／台南報導）
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