「實價登錄2.0」上路以來，民眾反映台南看房經常遇到建商強調「不二價」，高雄代銷業者也提到，實登新制上路之後，結束過去買房經常要激烈又耗時的殺價流程、雙方碟對碟的場面，建商通常會以3個月為一期，根據銷售狀況3個月調價一次，基本上會有一個開價，根據當期開價打9.2~9.5折，然後就是不二價了；專家表示，實登2.0上路將使預售屋檯面下的議價行為減少，減少因為資訊不透明而有模糊的操作空間。建商、代銷的作法也將從過去拉高價格讓消費者殺價，到開價漸趨合理，甚至強調不二價，或者頂多只有1成左右的殺價空間，業者不再故弄玄虛。
台南民眾分別在安平區和安南區看房，購屋總價帶從800萬的小宅到總價超過2千萬的豪宅都看了一遍，卻遇到建商強調「不二價」，也就是不給殺價的空間，讓人十分疑惑，難道真的沒有議價空間嗎？
自從「實價登錄2.0」上路以來，民眾在看預售屋普遍發現，有很多的案場強調不二價銷售，主要是實登2.0新制有關於預售屋的規定，預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄，房價資訊愈趨透明，有利於民眾從過去資訊不對稱的迷霧中走出來，可以清楚地根據實登向業者議價。
消基會房屋委員會召集人張欣民指出，在實登1.0時代，預售屋業者通常會開高價讓買方砍價，導致消費者使出渾身解數，動用人脈關係，找人幫忙殺價，而且預售屋的成交價不用規定即時登錄，因此誰買便宜了，誰買比較貴，也很難真正查證，消費者的權益不受保障。
但是現在實登2.0上路，張欣民認為，這將預售屋檯面下的議價行為減少，減少因為資訊不透明而有模糊的操作空間。建商、代銷的作法也將從過去拉高價格讓消費者殺價，到開價漸趨合理，甚至強調不二價，或者頂多只有1成左右的殺價空間，或者乾脆直接達到「開價即成交價」的狀況，業者不再故弄玄虛。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，實登2.0上路之後，建商更傾向於以不二價銷售，消費者買房也不再需要經過激烈耗時的殺價過程，客戶將傾向於買預售屋之前上網參考實價，而新建案通常3個月調漲一次價格，在不同時期通常會有一個開價，再針對開價打9.2~9.5折，然後就是不二價了，因此客戶也不用擔心同類型的產品買得比別人貴，銷售更加透明，消費者只需決定要的產品和樓層，「現在都不用再碟對碟，或是遇到客戶透過誰來談價錢，或雙方約談半天，這也減少銷售人員付出的時間」。（林佩萱／高雄報導）
