一般而言同區段新屋，小宅每坪成交單價會相對中大坪數住宅來的貴一點，主因是小宅購屋門檻較低，屬房地產中低總價高單價商品，而位於捷運或百貨公司旁小宅，因佔盡地利之便更是都會區中房價最高類型。實價登錄2.0於7月上路，也一便把過去預售屋交易成交價大量揭露，當中位於高雄漢神本館旁小宅「國聯漢神棧」目前興建中，實登揭露每坪最高38萬元改寫區段小宅新高。
高雄過去精華區段能出現3字頭成交價侷限在具備景觀豪宅，然而近年來隨地價與營建成本提升，加上百貨周邊缺少土地可規劃小宅，因此若有釋出新案，房價一案比一案高。如距離漢神本館僅150公尺「國聯漢神棧」，每坪成交實登揭露最高已達38.7萬元，同屬於百貨宅，京城建設「V PARK」距離漢神巨蛋購物廣場僅250公尺，實登揭露位於8樓每坪成交41.76萬元，該案均價達36萬元，而4字頭房價也是高雄小宅歷史新高。
同屬百貨小宅還有位於今年開幕義联集團「義享天地」旁大樓案「享京城」，坪數22~38坪，位於20樓每坪成交最高38.98萬元，該案均價逼近單坪36萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，精華區尤其是百貨商圈小宅，其稀有性強，以高雄包括漢神、漢神巨蛋、三多商圈、義享天地等周邊商業地成交已老早站穩單坪150萬元，目前普遍成交行情站穩3字頭並挑戰均價35萬元。
《蘋果新聞網》統計高雄目前位於百貨周邊小宅案極少，較具規模包括三多商圈京城集團「京城新世界」、郡都集團「繽海」，漢神巨蛋購物廣場周邊的天玉集團「鑫巨蛋2」等，百貨宅每坪成交單價落在30~35萬元居多，最高已成交單坪37.8萬元。台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰分析，該類高單價小宅已不是一般首購能負擔，多數是資產客長期持有賺取租金報酬，以高雄百貨小宅新屋來說，2房租金可達到2.5萬元。（葉家銘／高雄報導）
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