房仲統計雙北市各５大熱門捷運商圈週邊的住宅交易，台北市交易最熱門為鄰近西門町的西門站，以225件交易奪冠；新北市最熱門為鄰近板橋府中商圈的府中捷運站，交易共356件奪冠。專家表示，這兩區房價在4~5字頭，如西門站週邊有很多套房，雖然屋齡比較高，但總價600~1000萬就可以買到，靠近捷運站的套房每月租金1.2萬~1.4萬，投報率不錯，達2.5~3%；至於府中站距離新板特區只有一站的距離，房價一坪還在4字頭，相較於新板特區豪宅區的單價，一坪差了20萬以上，親民的房價適合首購族進駐。
根據永慶不動產統計，2020年6月至2021年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排出前5名，台北市以西門町商圈的「西門站」最熱門，依次為東湖商圈的「東湖站」、景美商圈「景美站」、東區商圈「忠孝敦化站」、饒河夜市「松山站」。
排名第1的「西門站」以225件交易奪冠，平均單價57.1萬元。陳金萍說明，在疫情影響下，西門町受到不小衝擊，但仍有日本藥妝店「唐吉軻德」進駐以及遠百寶慶店重建等利多。西門町周邊相當多屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4~5字頭就可以購得，是在北市中相較親民的房價。
北市交易量排第2為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量207件，住宅平均單價49萬元。陳金萍表示，東湖商圈為內湖在地商圈，在地民眾依賴性高，北市今年首筆「億元店面」便坐落於此。周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求強勁。
排名第3為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量179件，住宅平均單價55.1萬元。陳金萍說，景美商圈位於文山區，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族青睞。
新北市熱門捷運商圈週邊交易排第一為鄰近府中商圈的「府中站」、依次為永安商圈「永安市場站」、七張商圈的「七張站」、頂溪商圈「頂溪站」、新莊廟街商圈「新莊站」。
排名第1的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市知名商圈，府中站距離市場、夜市很接近，其中黃石市場正改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工。
新北市房價最親民為鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量303件，平均單價37.2萬元。新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，生活機能完整，但周邊部分巷弄狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。
陳金萍補充，商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境較吵雜，若是喜歡寧靜生活的民眾，仍要審慎考慮，或挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，西門站週邊有很多套房，雖然屋齡比較高，但總價600~1000萬就可以買到，較靠近捷運站的套房每月租金1.2萬~1.4萬，投報率不錯，達2.5%~3%。東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價親民，15年內的電梯大樓單價5~6字頭、20年以上的大樓單價3~4字頭，適合想定居在台北市的首購族。
郎美囡指出，府中站距離新板特區只有一站的距離，但是新版特區15年內的大樓房價一坪要6字頭起跳，而府中站周邊的房價一坪還在4字頭，單價就差了20萬以上，因此吸引人潮到府中站周邊買房定居。（林佩萱／連線報導）
