重大交通建設可帶來房價增值，若能及早卡位低基期區，當建設完工後房價也會上揚。總開發經費近200億元的高雄捷運環狀輕軌，第1階段已於2015年10月營運，而第2階段因經過農16與美術館等豪宅區域，因此出現部分輕軌沿線居民抗議，目前已全面復工並預計在2023年全線通車。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，輕軌2階過去1年成交價量，房價最高位於台鐵美術館站，單價均價28.4萬元，而價格屬低基期的鼎山街站則有131戶成交。
高雄環狀輕軌已從C32凱旋公園站經C1籬仔內車站行駛到C17鼓山區公所站，而近年受到部分居民反對抗議的美術館與農16周邊站點也已復工，目前工程進度C18鼓山站至C20台鐵美術館站將在2021年底完工，C21A美術館西站至C24愛河之心站則在2022年底完工，C25新上國小站至C31聖功醫院站則在2023年底完工，屆時全線通車。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，輕軌建置可提升市區大眾運輸系統涵蓋面，也讓與捷運串聯路網延伸，對區段房價勢必加分。
輕軌預計2023年全線完工，而目前興建中各站，房價也出現明顯價差，永慶房產集團統計，過去1年沿線尚未完工站體成交價量，房價最高且成交價量大均位於輕軌臺鐵美術館站，過去1年成交近200筆，每坪成交28.4萬元，另屬房價高價區還有美術館東站每坪23.2萬元、聯合醫院站每坪23萬元、龍華國小站每坪22.7萬元，而房價較低則落在居住人口密集鼎山街站，每坪成交16.7萬元，另凱旋二聖站每坪均價16.5萬元，但成交量僅74筆。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，輕軌第2階段均高價區位於農16與美術館2大豪宅聚落，當區段豪宅新屋房價成交4~6字頭，一般首購宅新屋站穩3字頭成交價，而輕軌的建置讓2區仍充滿話題，未來待建設完工後仍會有拉抬房價效果，「就統計房價較低位於鼎山站周邊，區段屬於人口密集區且生活機能佳，周邊又有高雄唯一24小時家樂福旗艦店，低基期房價區未來易出現補漲效應。」（葉家銘／高雄報導）
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