文山區為北市傳統的公教區，緊鄰信義計劃區但房價打對折，今年還有捷運南環段預計動工，成為北市購屋熱區，其中福興路95巷就有中古大樓招售，26坪規劃三房，開價1580萬元，還強調相同總價在台北很難入手有屋況的三房，成功掀起網路話題；專家指出，福興路95巷的大樓均價44.8萬元，該社區的成交均價51萬元，高價主要與品牌知名度有關，不過基地鄰近福地，福地宅通常會低於一般行情，大約便宜1~2成，物件開價反而高於社區行情，可能是帶有裝潢才會拉高價位，不過價格在台北依舊便宜，還是能吸引小資首換族，適合偏好純住宅的民眾。
賣家在PTT的「home-sale」刊登售屋資訊，位於文山區福興路95巷的10層大樓，其9樓戶26.66坪規劃三房，開價1580萬元，每坪大約59.26萬元，內文註明是知名建商的代表作，還強調相同總價「要買有屋況的三房北市難覓」。文章吸引網友留言，有人對比發現大樓是太平洋建設的「敦南大地A」，還有觀點聲稱「印象中當年是台北市極少數的1字頭房價」，認為總價確實便宜，但也有人提醒「地點太靠近福地」，網路看法不一。
住商不動產文山興隆加盟店業者表示，福興路95巷的交易以大樓華廈為主，成交均價大約44.8萬元，若以該社區來看，成交單價大約51萬元，近2年來最高成交價出現在今年2月的53.1萬元，社區的價格比週邊還高，主要與品牌知名度有關，不過本筆出售物件開價逾59萬元，更是高於社區行情，估計可能帶有裝潢因此撐高總價。
業者接著說，文山區的文教氣氛濃厚，居住環境單純，開車前往信義、大安區也很方便，房價基本上跟著大盤起跌，住宅具有保值特性，加上捷運南環段預計今年動工，入手門檻低還有建設題材，成為在信義大安就業民眾的成家首選之一，近年房價隨著房市多頭階段起漲，中古大樓普遍5字頭、新建案6、7字頭，雖然出現一波漲勢，價格仍是台北的末段班，因此頗受首換族青睞，又以1200~1500萬元的大樓2、3房最受歡迎。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡提到，該大樓屬於純住宅區，生活環境很單純，附近還有國小及國中，騎車4~5分鐘可抵達捷運萬芳醫院、萬隆站，適合偏好清淨環境的家庭，不過主力商圈集中在興隆路二段、三段、萬芳醫院周邊，商家、機關也彙集在這些地段，生活採買、銜接大眾運輸需要騎車較為方便，這是買家要有的認知。
有關網友提及靠近福地、當地是台北早期難得房價1字頭，郎美囡分析，福地宅的好處是價格通常會低於一般行情，大約便宜1~2成，再者文山區原本就是蛋白區，基期低又有低價成因，能以親民價格取得北市門牌，針對小資族反而是利多，適合買不起市區的換屋族群。（余奕賢／台北報導）
