台中舊市區出產不少荒廢大樓，其中位在中區中山路的一棟老舊商業大樓，原本閒置多年，最後由旅宿業者收購總價6700萬元，改裝拉皮之後，打造成49間文創商旅，成為中區復甦的領頭業者，引發市場仿效，最近也傳出轉手銷售消息，經查實價登錄，6年時間高達1.6億元，為短時間轉手最賺錢的旅店之一。
過去中區沒落超過10年，以前的中區聚集很多酒店及八大行業人士，多種類型的人混居在這裡，導致很多棟廢棄大樓都被稱為「台中版重慶大樓」，21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，近年隨著政府建設做多，改善不少，但最重要還是後來有旅館、商店等進駐，八大行業外移西屯，住客素質才稍微改善。
其中位在中山路、電子街門面的「綠柳町文旅」，門面看起來非常新穎、時髦，但其實這曾是一棟6層樓商業老大樓，屋齡30年以上，業者收購之前已經荒廢多時，經過設計團隊大刀闊斧重新改造，才有了現在煥然一新的面貌。
飯店業者張進鑫表示，因為位在台中電子街附近，「綠柳町文旅」便以電路板為設計概念，希望能夠成為旅人暫停充電之處，大氣的電動木門為旅店保持隱密，他自豪說：「這棟在當年大家都不看好，但我認為台中車站，怎麼可能沒有機會做起來。」
那年市政府的鐵路高架化正在進行，選舉政見之一的中區再生計畫雖然有個願景輪廓，但因中區實在沒落太久，所以根本沒有投資者認為「這次是真的」，張進鑫說：「那時除了中區以外，其他地方的房地產更好做，沒有人願意下這賭注，但就是因為這樣原始取得成本不高，價格好談。」
這棟商業大樓在2009年金融海嘯左右就拋出市場出售，土地95坪、建坪632坪，經過多年後按實價登錄揭露，2014年由「綠柳町文旅」進駐，打造49間文創套房，以一晚千元的平價旅宿，搭上一波觀光旅潮，住房率動輒七成以上、假日幾乎都是滿房，而在去年疫情期間出售給北部大型財團，銷售金額高達1.6億元。
之所以選擇出售，張進鑫坦言：「收購老建築來做旅店，除了穩定現金流以外，大家幾乎都是為了日後再次轉賣，去年剛好疫情期間市場熱錢很多，出售也算是一部份資產配置，現在就改採售後回租，改以專業經理為主。」
宏耀投資董事長顏睿宏表示，中區環境要管理仍不易，難免還是有些複雜人士，但整體而言已比以前好很多，前幾年很多旅店都打算獲利了結，但現在因為景氣不好，比較難成交，比較多人是採回租經營，或者專門防疫旅館，持續撐著等待春燕回歸。（王鈞生／台中報導）
