店面選址有眉角 雙北企業一樓開業比重低

出版時間 2021/07/16
財政部發布統計通報,發現商業繁榮、高樓林立的雙北市,店面登記在一樓的企業家數明顯偏低。資料照
財政部發布統計通報,發現商業繁榮、高樓林立的雙北市,店面登記在一樓的企業家數明顯偏低。資料照

店面選在哪一樓層,各行各業大不同。財政部發布統計通報,發現商業繁榮、高樓林立的雙北市,店面登記在一樓的企業家數明顯偏低,皆在6成以下;但以餐飲零售業為主的縣市,店面登記在一樓的家數仍居多,其中以嘉義縣達97.3%最高。

一樓由於顯眼,客人容易抵達,尤其在主要交通幹道,一樓通常是俗稱的「金店面」,因此多數企業會選在一樓開業,又以餐飲零售業者居多。根據財政部統計,截至今年6月底,營業人地址登記於一樓者達114萬家,佔74.6%最多,另有6.1萬家營業人地址登記於11樓以上,1.8萬家登記於複數樓層,7千餘家登記於地下樓層。

以營業人開業年數觀察,隨建築技術提升、建物層數增加,加上產業服務多元及行動辦公室興起,登記於一樓比重與開業年數呈正比,開業逾10年者, 登記於一樓者高達8成4,爾後遞降,近1年內開業者則僅66.4%。

以縣市觀察,商業繁榮、高樓林立的雙北,登記一樓家數比重顯著偏低,台北市僅45.4%,反觀中南部與東部縣市多在95%以上,其中以嘉義縣達97.3%最高。

觀察特定行業登記於特定樓層級距佔比,可發現其與所從事經濟活動高度相關,如登記於5樓以下者,多考量顧客可觸及性,如彩券行、典當服務、檳榔攤等,有99%以上登記於一樓。

而較不需店面招攬顧客的證券商、舞蹈教學、報關行等,登記於2至5樓比重較高,佔逾4 成。登記於6樓以上則偏向特定領域,具有專業技術者,如保險公證、專利師、船務代理等行業,登記於6至10樓者佔逾3成6;登記11樓以上者,以廣播電台經營達4成1最高。

另部分產業因服務特性,地址多登記於複數樓層,如銀行業、產後護理機構,比重多逾4成;少數登記於地下樓層者,除大眾捷運外,多有其成本考量,如撞球室、健身中心等行業。(邱柏勝/台北報導)