新冠肺炎疫情讓全台不動產業進入交易冷凍期，但最新市場傳出目前家數最多的永慶房產集團近期將推出第4個品牌「永義房屋」，該訊息詢問總部已獲證實，該品牌定位落在僅次永慶房屋(不動產)，且無論月費或加盟費均高於有巢氏與台慶，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，目前永慶3品牌共1300家店，而截至7月第2周，已有150間店東簽約預約永義房屋，公司規定簽約後1年內須開設實體門市，換言之明年永義房屋會在7都中有150家據點。
即便近2個月受到新冠肺炎疫情影響房市交易出現大減，但統計全台目前包括經紀業許可家數、受雇中的不動產經紀人與營業員3類均創新高。若以縣市合併後過去11年為比較基礎，目前不動產經紀業許可家數達8524家，光今年就增加超過260間，而無論從事代銷或房仲店頭，每間都必須要有至少1張經紀人許可執照，今年5月受雇中的經紀人達8524位，而民眾常看到的房仲銷售員則屬必須至公會上課的經紀營業員，目前受雇中達4萬5553位，人數創歷史新高。
房仲家數多寡一直以來都不算透明資訊，主因是房仲店家不願意讓其他品牌知道公司家數。
《蘋果新聞網》一一在包括永慶集團、住商、信義房屋、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、太平洋房屋、21世紀不動產、全國不動產與優美地產官網各行政區加總家數，永慶3品牌包括永慶房屋(直營)、永慶不動產、有巢氏、台慶不動產家數約為1310家，其次住商逼近520家，信義房屋則有將近500家，台灣房屋約310家、中信房屋則落在240家，其餘品牌則多低於200家。統計中並未包括確定展店但尚未在官網曝光，或已歇業但官網尚未剔除家數，而10大房仲家數總計約2192家。
此次永慶房產集團在疫情下推出第4品牌「永義房屋」，據了解目前已簽約的均屬原本開設永慶不動產原始店東，而相對其他加盟品牌，永慶房產集團對於單店營業員人數管控較嚴格，若人數超過一定規範必須額外收費，而加盟店的店東為免於被收取額外人數費用，在這次總部拓展第4個品牌中紛紛響應。資深林姓店東指出，總部規範相對其他品牌來說非常嚴厲，但能賺到錢所以即便月費貴、規範多也只好接受。
針對此次推出第4個品牌，莊志成指出，該品牌定位僅次永慶且高於有巢與台慶，這裡所謂的高低並非高級低級，而是總部給予的資源系統與月費不同，永慶配置系統最多且功能最豐富，其次有巢與台慶，「永義房屋」月費低於永慶但高於其餘2品牌，目前拓點選在7都，品牌定位為科技房仲，目前加盟永義房屋的店東會給予一定程度優惠，因此從大概2個多月前約10個星期前至今，已有150位店東簽約加盟。
針對公司未來佈局，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，公司加盟策略仍以重質為主，以量為輔，唯有在人員、客源與房屋來源3大面向管理到位，才會積極拓點，今年5月全台因疫情3級警戒，公司也積極輔助加盟店在數位虛實整合中提升客戶線上瀏覽率，除線上課程提升銷售人員素質，並贈送防疫面罩口罩、電傳謄本調閱補貼、720度VR補助，讓開發量與成交比能有效提升。
台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯指出，目前公司經營策略著眼直營店和加盟店一致性，因此注重資源整合，並透過扎實教育訓練，打造質量並進的品牌成長，同時保障每間加盟店在商圈的深耕經營權，再透過聯賣方式提升各店業績。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，目前住商專注品牌發展以「供貨型」總部為經營主軸，所謂供貨型總部就是盡力透過品牌影響性，讓委售物件可以最大化，並強化加盟店加在交易安全及服務品質提升，減少買賣糾紛，目前除住商與大家房屋外並沒有第3品牌規劃，而總部在這波疫情中投入千萬元預算在協助加盟店課程教育、防疫物資等，目前已讓整體業績恢復到疫情前3分之2。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
