全國三級警戒衝擊經濟，房仲業者市調發現，近5成民眾因疫情收入銳減，超過4成的人背負貸款壓力，又以信用貸款及房貸的衝擊較大；業者指出，繳付貸款出現困難，可與承貸機構爭取展延寬限期、延長還款年限，不可自行終止支付，以免影響個人信用記錄，每月房貸最好不要超過收入的3分之1，才能顧及生活品質，並籲中央應該鼓勵銀行加速辦理紓困振興貸款方案，協助國人度過產業寒冬。
主計總處公布人力資源調查，今年5月就業人數較4月減少12.6萬人，失業率攀升至4.11%。
中信房屋調查民眾在疫情期間的收入變化，1006份有效問卷當中，49.6%的受訪者在防疫三級警戒後收入衰退，減少程度以10%左右最多，占比超過3成；減少20%、30%、50%的占比也有1~2成。
當被問及收入減少時影響哪些款項，儘管57%的受訪者沒有還款或貸款狀況，因此暫時不受影響，仍有43%的受訪者表示有貸款壓力，其中16%的人認為壓力來自信用貸款，亦有10%的人指向房貸。
中信房屋研展室副理張漢超表示，疫情重挫產業生計，勞工面臨無薪假或失業，收入短缺影響支出與消費性貸款，消費性貸款以信貸及房貸為主，可能直接影響個人的還款能力，這是迫切的民生問題，若以千萬房貸為例，假設採用年利率1.31%，並以20年貸款期間、無寬限期試算，平均每月至少要還4.7萬元，超過一般人的月薪水平，這是迫切的民生問題，政府應該予以正視，獎勵銀行加速辦理紓困振興貸款方案。
張漢超提醒，民眾繳付貸款出現困難，應該主動與承貸機構協商，金融機構通常都會提供展延寬限期、延長還款年限，或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力，例如彰化銀行針對受疫情影響之非自願性失業勞工、無薪假勞工，或是其他能證明因疫情影響其還款能力的個人貸款戶，只要經過申請認可並在年底前申請，便可展延貸款期間或寬限期，分別最長為6個月，中國信託銀行亦有推出房貸本金或利息得申請展延3至6個月、展延期間免收違約金及遲延利息的方案，雖然總利息會增加，至少能夠暫緩償款壓力，同樣都是可以參考的途徑，千萬不可自行終止支付，以免影響個人信用記錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前房貸利率來到史上低點，還有轉貸、拉長寬限期、貸款年限延長等優惠房貸方案，各大銀行針對疫情亦有緩繳的救急措施，再者已有預算能夠買房者，資金上的活用度還算足夠，調查出現的資金壓力，比較像是對市場不確定性的心理狀態，倘若做好財務規劃，還是有辦法緩解貸款壓力。
他建議，每月房貸最好壓低在收入的3分之1以下，或是不要超過2分之1，如此才能顧及生活品質，假設月薪能有6萬元，依照目前五大銀行的房貸利率1.35%試算，粗估貸款在千萬元以內，若以30年期限來貸款，直接選擇一般的本利攤還較能壓低在3萬元內，還是可以善用多元的優惠房貸方案，也可選擇對房貸市場積極度高的銀行壽險業來申貸，都能讓房貸獲得舒緩空間。（余奕賢／台北報導）
