三級警戒將在7月底解封，外界看好房市將迎來報復性買盤，不過卻有學者認為，疫情無法直接誘發買氣回彈，更與報復性買盤沒有因果關係，此說法為「後此謬誤」，認為買盤若在短期內湧現，關鍵是經濟面未留下永久性傷害；另有專家質疑，報復性買盤「只是少數人營造的氛圍」，目的是促進房地產交易，並引用市調數分析，近半數國人因疫情收入銳減，加上營造成本攀升，認為購屋環境只會越加艱難，預期下半年的交易量「頂多恢復疫情前」狀態。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，台灣最近出現不少報復性買盤的說法，倡議者看好後疫情時代房市終將復甦，經常以2002~2003年的SARS對比，認為SARS過後房地產大漲，新冠肺炎也該比照辦理，觀點其實犯了邏輯上的後此謬誤（又稱巧合關係）。
他解釋，後此謬誤是指一件事發生在前面，另一件事發生在後面，不問邏輯就認為兩者有因果關係，新冠肺炎或是SARS階段都有類似狀況發生。
章定煊以SARS為例，直指當年引發後續台灣房地產大多頭的經濟衝擊，主要是大砍土地增值稅稅率、大降遺產稅稅率、以及不限資格購屋利率補貼大放送，國外則是美國為了挽救網路股泡沫崩潰，聯邦利率降到1%導致全球資金大氾濫，這些才是房市的主要影響，認為SARS「只是壓倒駱駝的最後一根稻草」，同理今年下旬若有報復性買盤，關鍵也是經濟面並未留下永久性的傷害，低利環境加上剛需強勁才是主要原因。
展望下半年房市，章定煊提到，疫情雖然看似好轉，建商多數仍持觀望態度，推案普遍抱持「我OK你先推」的心態，想等同業出手再觀察買氣，因此預估第二、三季的案量可能不如往年，建議不妨等到第四季再進場，理由是享有第二、三季的遞延推案，產品選擇相對多元，亦可規避解封初期賣方急著大發利市的心態，初期進場議價空間可能相對較小。有關房價走勢方面，他的看法與外界相仿，認為近年隨著營造成本攀升，房價只會易漲難跌，不過仍視個人需求。
房產專家Sway認為，買盤波動與經濟能力有關，疫情只是影響購屋意願的要素之一，還有低利率環境等也會改變民眾思維，不存在絕對的因果關係。
有關後疫情時代出現報復性買盤，他強調，這種說法「只是少數人刻意營造的氛圍」，目的是促進房地產交易，還引述房仲業者的市調結果指稱，將近5成的民眾因疫情收入銳減，更反問「肚子都填不飽了哪有餘力買房」。
Sway提到，今年房市剛需穩定，尤其自用需求強勁，疫情解封後買氣勢必回升，但在購屋能力衰退、營造成本攀升的條件下，除非原本就有計畫買房，這些人的預算原本就充裕，否則購屋環境只會更加艱難，預期下半年的交易量很難大爆發，頂多恢復疫情前的持穩狀態，認為報復買盤的說法被刻意放大，無法呈現房市的真實面貌。（余奕賢／台北報導）
