隨著新冠肺炎疫情趨緩，近期南台灣將有許多土地陸續釋出招租或待售且均集中在7月底至8月，包括中石化委託戴德梁行標售亞洲新灣區2筆鄰近205兵工廠地，標售總底價超過27億元；台糖將在橋頭科學園區旁高雄新市鎮舉辦佔地面積3440坪底價逾11.25億元土地標售。另國產署南區分署則有包括高市205兵工廠、岡山87期重劃區及台南平實營區等設定地上權標租案。專家評估，精華地大量釋出預估將出現大量建商搶標。
中石化日前決議處分亞洲新灣區3筆精華地，分別屬前鎮區經貿段5小段7地號、7-1地號及憲德段2小段3地號，土地使用分區分別為特貿6及商4用地，總面積達3200坪，然而受新冠肺炎疫情影響暫緩標售，但近期2次釋出且有了部分改變，原本位於經貿段5小段7及7-1地號2筆土地合併為1標，面積2744.7坪，底價20億5858萬元，換算土地單價75萬元。另筆位於前鎮一心一路、一心一路203巷口，區段屬商4面積454.93坪土地，連同建照銷售，標售底價6億8240萬元，換算每坪單價150萬元，而此次標售案將於8月18日舉行。
台糖公司近期將舉辦合建土地標售，該筆土地位於橋頭區高雄新市鎮，基地位於橋新八路與橋新環路口，佔地面積達3440坪，標售底價11億2557萬元，換算每坪地價約32.7萬元，該筆土地距離捷運青埔站不遠，且周邊有高雄都會公園等設施，在近期受到高市府力推橋科園區建置下，據了解已有超過10家建商評估，且部分屬中北部大型建商代銷。該筆標售其標售日將於7月28日舉行。
國產署南區分署將在8月30日舉辦多筆地上權標租，且多數位於台南與高雄精華區，如目前台南房價最高東區平實營區，將有2筆分別位於平實段22與23地號住5用地釋出，面積分別2044.96與1949.67坪，標租權利金底價分別為5億4290.3與5億1760.5萬元。另岡山區87期重劃區則有1筆位於鵬程路、鵬程東路口，佔地1077.4坪住3-1土地標租，權利金底價2億6743.9萬元；另筆較重要土地則位於前鎮區205兵工廠旁凱南街與凱旺街口，面積1771.8坪住3用地，權利金底價4億6311.6萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，從台南平實營區，高雄岡山87期重劃區、橋頭區高雄新市鎮到前鎮區亞洲新灣區205兵工廠周邊，無論標租或標售地，因面積都有上千坪，目前均已出現建商積極詢問區段市況並決定出手搶標，主因是土地面積大較具開發效益，而7~8月光台南高雄精華地土地標租或標售就有超過50億元，目前除中石化高總價地能否會吸引建商下標仍待市場評估，其餘標脫機率極高。
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，平實營區目前出現4字頭新屋房價，岡山87期重劃區過去已有隆大與皇苑以5字頭購地，橋頭高雄新市鎮每場個案均順銷，而南高雄發展核心亞洲新灣區205兵工廠，就目前看來兵工廠在2024年遷移後將打造經貿園區，勢必成為最具發展重劃區，周邊房價將站穩3字頭挑戰4字頭，近期確實釋出土地都十分精華，標脫機會高。（葉家銘／台南、高雄報導）
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