據金管會4月底統計，前十大房貸行排名已出現些微變化，國泰世華銀從2月起，已連續3個月超車華南銀行，正式擠入房貸行前五大；兆豐銀祭出爭取整批房貸、善用數位房貸平台及與房地產代銷業者合作等3大招，讓房貸業務擠身第十大，進逼第一銀。
據統計，全體本國銀行4月房貸餘額達8.21兆元，5月進一步攀升到8.29兆元，月增758億元或0.92%，年增9.88%續創歷史新高，顯示5月下旬爆發疫情時，國內房市尚未受到很大衝擊。
若進一步以前十大房貸行來看，國泰世華銀、兆豐銀4月房貸量都出現兩位數的年增率，國泰世華銀4月房貸餘額攀升到4653.7億元，年增33%，晉升為房貸第五大行，兆豐銀房貸餘額攀升到3686億元、年增25.2%，也擠入第十大。
據金管會統計，4月房貸量前五大，是土銀、台銀、合庫、中信銀和國泰世華銀，華南銀掉到第六，之後是北富銀、玉山銀、第一銀和兆豐銀，而兆豐銀和第一銀差距僅89億元。
銀行主管解釋，全國從5月下半月進入三級警戒，但受交屋潮和房地合一2.0新制2大因素影響，反讓民眾出現「拋售潮」，預估6月房貸量仍不墜，各銀行也更卯足力，大推房貸業務。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說，目前房貸利率低、有利民眾購屋，5月5大銀行新承做房貸創今年新高，6月買賣移轉棟數也登上近9年新高。
張旭嵐認為，6月買賣移轉棟數未墜，除受交屋潮、房地合一2.0新制影響外，也顯示自住買氣仍堅，民眾購屋意願不受疫情影響。
至於疫情時期如何拚房貸量？
銀行主管說，多數銀行都有3大招，一是和建商合作，做整批房貸，二是開發房貸數位平台，三是房貸條件要更具競爭力，包括利率、成數等。
如第一銀線上申貸平台「第e數速貸」使用量較5月中三級警戒前增加2倍，線上辦房貸或信貸人數成長也超過6成，顯示疫情下民眾仍有龐大貸款需求，且開始自發性尋找多元管道。
兆豐銀主管說，為進一步深化與客戶需求的連結性，積極發展購屋生態圈，與房地產代銷業者採異業合作模式，快速串接房貸線上貸款服務。
第一銀行則攜手台灣房屋推出「零接觸」看屋，即日起到年底止，透過「第e數速貸」獻上一鍵申貸，就可以抽紛獅幣50點，完成撥貸還可以抽按摩椅、掃地機器人等。（廖珮君／台北報導）
