北市西門町徒步區1間60餘坪黃金店面，近期掛在房屋交易網尋租，「因應疫情，屋主佛心大降價，現在每月只要75萬元、可再談」，然而內政部實價登錄揭露，該店今年前4月有兩筆租賃交易，月租45萬、35萬，與房東的開價75萬、存在懸殊落差。
西門町武昌街二段、去年以來店面空置嚴重，其中一間雙面臨路63餘坪大的店面，目前在《591房屋交易》平台共有3則出租文，一則標題寫著「破盤出租、人潮超狂三角窗店王」，另則內文提及「因應疫情，屋主佛心大降價，前兩手租金每月皆100萬元整，目前降價25％，每月只要75萬元、可再談」，並強調店面超醒目、是搶占的難得機會。
經查實價登錄，人潮超狂的三角窗店王今年有2筆租賃，1月以每月35萬元租出，4月再以45萬元月租價位成交，2筆租金皆與房東期許的75萬元、相差甚遠，以最近一筆的45萬元為例，租金下砍6折，租戶為娃娃機業者、目前停業中。
負責該店的其一仲介尤先生表示，店面早期租給潮牌服飾業、2018年轉由娃娃機業者承租，月租都是90幾萬，今年1月才由特賣會承租，4月又由娃娃機業者租下，房東雖然開價75萬，但也體諒租客生意不好做、願意下修租金，據悉租客約簽到7月，所以繼續再找下個租客。
他直說，「西門町商圈現在真的慘，1個多月來少說有10、20間業者撐不下去，月租10幾萬的店面，部份房東是願意免收租金2個月、或者減租的方式，來減輕租客壓力，至於幾十萬月租的大店面，現在多數都是空租狀態。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件位於武昌街與西寧南路口，鄰近唐吉訶德、獅子林大樓，過去這一帶逛街人潮密集，店面單坪租金高者可破萬元，因此房東期待租金來到75萬元並不意外；但如今得在捷運西門站六號出口周邊，店面比較能有超越單坪萬元的租金行情。
近年商圈發展變動大，業者對於長期承租高總價店面多採觀望態度，使得租賃轉向娃娃機、特賣會等業者，他表示，「唐吉軻德年初開幕、成功帶動商圈人潮，確實讓周遭的娃娃機店營收大增；蜜月期過後，商圈及店家經營再度恢復常態，而5月中旬的三級警戒，娃娃機業者配合防疫需自主停業，對於4月剛承租該店的業者，衝擊尤大」。（施智齡／台北報導）
