冠德拿下中捷四維國小站　將建22層指標商辦　

台中捷運綠線規劃的6站7處土地開發基地中，其中5站基地都已招商完畢，今（9日）台中市府公告冠德建設再拿下四維國小站，獲選最優申請人，預估投資金額17.1億元，未來將興建22層指標商辦；周邊正緊鄰著德鑫建設千坪住宅基地，話題性十足、未來相當有看頭。

台中市府公告冠德建設再拿下四維國小站，獲選最優申請人，預估投資金額17.1億元，未來將興建22層指標商辦；周邊緊鄰著德鑫建設千坪住宅基地，未來相當有看頭。王鈞生攝

台中捷運沿線招商如火如荼，目前除了市政站尚未開標以外，其餘皆由北部建商日勝生、冠德建設接連拿下；最新一處是冠德建設加碼拿下四維國小站，站體位在文心路四段、近興安路口，周邊機能健全，上班人口密度高，基地正緊鄰德鑫建設千坪開發案，現場已掛上建商廣告看板。

冠德建設表示，看好近年台商回流及投資案件激增所衍生的商辦需求，改採商辦大樓規劃，預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店面及189戶辦公室，並在2至3層連結站體，其他細節待正式簽約後公布。

台中房仲陳若嘉說：「近年除了七期以外的地區，鮮少有新商辦推出，北台中具有一定市場需求，而目前在北屯機捷特區聽聞有建商也將推出商辦，再加上捷運共構商辦，未來3年北台中掀起一波商辦熱潮，吸引剛性需求及長期置產族進場布局。」

此外，冠德建設另一處捷運共構文華高中站，規劃採先建後售，規劃30至50坪，房價5字頭，但因疫情延宕，最快預計下半年進場。冠德建設表示，今年5月疫情爆發，房市景氣暫冷卻，但產業缺工缺料加上在資金寬鬆，後疫情時代持續看好房市自住需求買盤回溫。

台中市交通局長葉昭甫也補充，目前全力進行位處捷運藍綠線交會、基地面積最大3660坪、容積率最高的市政府站，日前已有多家潛在投資人來電洽詢推出時間，將以最快速度完成招商，開發總銷金額上看230億元以上。（王鈞生／台中報導）

冠德建設將興建22層指標商辦。示意圖