逢甲福星路透天雙店面，今年一度出現52.5萬元的實價登錄水準，不過證實已退場。王鈞生攝
台中逢甲夜市受近期疫情影響，人潮大減只剩1成，不少店面房東拋售店面或降租因應，不過按實價揭露福星路411號，有業者搶在今年4月進駐雙透天店面，總坪數高達227坪，總租金高達52.5萬元，一度創下台中今年店租紀錄；不過實際查看現場，屋主證實有降租2成，但因疫情關係，業者還是選擇「不租了」，令人無奈。
按最新按實價揭露，這筆屋齡33年店面，5層樓租金總面積227坪、總租金達52.5萬元，在今年4月順利找到服飾業者進駐，不過閒置至今，屋主證實承租者已退租。王鈞生攝
逢甲商圈店面普遍有1至2成降租，空租率仍相當高。王鈞生攝
逢甲福星路主要幹道沿線不少店面待出售，開價落在1億元至3億元都有，檯面上租金最貴是位在福星路的「日藥本舖」， 2016年間進駐每月租金達58萬元；而在正對面的雙透天店面，時隔5年，今年4月份再創下逢甲52.5萬元以上的高租金水準，創下近年新高引市場討論。
《蘋果新聞網》實際觀察現場，原本這兩棟雙透天店面為服飾店，去年疫情間雙雙歇業空租至今，附近店家表示「招租有半年以上」，不過按最新按實價揭露，這筆屋齡33年店面，5層樓租金總面積227坪、總租金達52.5萬元，在今年4月順利找到服飾業者進駐，不過令人奇怪的是迄今都未有進駐動作。
記者循線進一步詢問房屋所有權人江姓屋主說：「逢甲被疫情打亂人潮，原本承租出去是因為又碰到疫情爆發，對方租客想說既然還沒開店、乾脆就先止血，所以實價登錄才會有登錄租金。」
江姓屋主補充說，目前自己掛租，以現在租金行情來說非常划算，因為疫情干擾，降租也有兩成以上，「不過也是要看對方經營業種、簽租期限，再來決定租金行情，大概是介於50至70萬元之間」。
「這波很多店家若尚未進場乾脆停業止血，損失反而較小。」逢甲資深仲介吳國榮說：「以現階段市場機制下，逢甲店面降租都不一定有人租，平均都有1至2成降租，短期恐難以復甦，得到疫情後才有望迎來報復性消費潮，現在就看業者是否搶先布局卡位。」（王鈞生／台中報導）
