華友聯集團今（7日）於南區舉喜自辦重劃區大山段428地號動土，該案基地面積2138坪，規劃坪數25~45坪2~4房，每坪開價23~28萬元挑戰南區新高。專家分析，台南近期1字頭首購區已近絕跡，包括舉喜與九份子成為這波首購地房價漲幅最多重劃區。
南區舉喜為華友聯自辦重劃，區段地理環境鄰近86快速道路，周邊有觀光景點黃金海岸，因屬台南最南端重劃區且鄰近高市茄萣，過去房價相對市區便宜因此吸引不少南台南首購族前來置產。而華友聯過去於區段已推出大樓包括「新匯灣」、「棕櫚灣」、「EVO」、「EGO」、「森自然」、「CASA」等，若再加上透天厝其總戶數已突破1500戶。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，公司長期經營舉喜重劃區，目前待開發土地約3萬坪，並已在區內興建幼兒園與商場招租，區段鄰近台南市區但房價相對便宜，又具交通機能優勢因此過去建案均順銷，如今年銷售「CASA」目前售出6成約185戶，成交單價從早期18萬元上揚至目前21~22萬元，而今日上午動土建案鄰近歡喜公園，社區共284戶，未來銷售價格每坪23~28萬元。
南市近期首購重劃區購屋熱區若屬南台南多在舉喜，北台南則落在安南區九份子。2大重劃區近年來地價與房價呈現大幅成長，如實價登錄揭露，舉喜重劃區地價從2012年每坪7.67萬元，至今年均價已來到23.41萬元，地價漲幅205%，而九份子重劃區在未重劃前每坪地價僅4.3萬元，2014年重劃完成後地價均價來到11.39萬元，而今年平均地價達24.18萬元，當中上曜建設過去更以每坪50萬元高價收購河景首排土地。
區段鄰近北區與中西區的九份子，因周邊有海佃商圈且僅一橋之隔可到市區精華地段，加上又有鹽水溪、生態河與嘉南大圳等可規劃河景宅，因此房價不斷挑戰新高，如近期將有上曜建設大樓案「湖映白」公開，超高大樓每坪開價28~36萬元。
九份子推案王泰嘉開發董事長呂金發指出，目前公司已推出5場大樓華廈案，單價從早期每坪15.8萬元廣告價，至今年銷售「水晴川」均價已破25萬元且僅剩10餘戶，公司未來將規劃2場國際團隊大樓建築，房價挑戰3字頭成交行情。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，過去舉喜與九份子被認為是首購熱區，但今年新屋房價都在2字頭，對首購來說購屋壓力提升，區段地價也不斷挑戰新高，未來建商規劃若要讓首購有能力置產，僅能設計2房小宅，3房總價含車位都要突破千萬元。（葉家銘／台南報導）
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