根據實價揭露，台北市3月份新增一筆億元級豪宅交易，位於內湖區的「文心AIT」社區，其148.18坪的24樓戶，成交總價1億3865萬元，每坪超過116萬元，成為社區歷史第4高單價。除此之外，今年內湖區已有9筆單價高達百萬元的交易，「文心AIT」就佔了4筆，包括24樓戶在內，3、4月份還成交2筆21樓戶和1筆16樓戶，合計總價逾2.7億元，同樣也有百萬元身價。
實價資料顯示，內湖區金湖路的26層豪宅「文心AIT」，其24樓戶、148.18坪，今年3月以1億3865萬元成交，單價大約116.02萬元，成為該社區歷史第4高單價，更是目前登錄過的最高樓層，經追查發現，買家是一名林姓自然人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，檢視「文心AIT」最近六年交易紀錄，單價多在100~107萬元，歷史最高單價是2013年的17樓戶，每坪高達134.7萬元，反觀24樓戶成為社區歷史第4高單價，推估與住宅條件有關，該戶是僅次於頂樓的樓中樓，視野遼闊可飽覽整個內湖區，加上社區較少釋出高樓層，因此更能吸引買家出手。
若以24樓戶對比同樣是社區住戶的藝人羅志祥，後者擁有4戶，合計總價約4.8億元，先是在2013年4月斥資2.1億買下17樓2戶，分別為117.6坪、149.88坪，拆算車位單價約107萬元，2017年又斥資2.7億收購23樓2戶，分別為142.76坪、102.54坪，單價約110萬元，前者單價更高，顯見屋主財力不凡。
值得一提的是，內湖今年已有9筆單價突破百萬元的住宅交易，「文心AIT」就佔了4筆，包括24樓戶在內，3月還成交2筆21樓戶，分別為78.74、102.58坪，合計總價1億8460萬元，單價皆為101.8萬元，4月成交的16樓戶，面積103.67坪，總價9388萬元，單價亦有108萬元。
張旭嵐提到，內湖區並非豪宅一級戰區，不過當地匯集電視台和企業總部，吸引許多媒體工作者、藝人和企業主就近置產，例如「文心AIT」的住戶就有藝人羅志祥，「長虹天璽」則有歌手林俊傑入住，「麗池會」也吸引S.H.E成員陳嘉樺青睞，這些指標豪宅的住戶非富即貴，社區受到名人加持身價翻漲，單價動輒百萬元，其中「文心AIT」因正對美國在台協會，在內湖豪宅中知名度特別高，房價因此表現不俗。
天時地利不動產總經理張欣民認為，今年豪宅交易熱絡，主要與資金行情有關，低利環境造成游資充沛，加上近年豪宅價格盤整下修，如今面對疫情、通膨等影響，買房保值觀念興起，更是提振高資產族群的出手意願。他提到，這類豪宅總價偏高，普遍都是自用而且長期持有，不受房地合一稅2.0影響，加上今年剛需穩健，市場回歸需求面，因此更能創造高價位。
「文心AIT」坐落金湖路上，對面就是美國在台協會，規劃2棟26層、20層大樓，基地面積1941坪，總計113戶，屬於零店面純住家規劃，地段鄰近大湖公園保護區，沿著金湖路轉成功路可抵達德安百貨商圈，由於正對美國在台協會，因此被視為維安等級高、住戶素質高的豪宅，加上內湖擁有許多電視台總部，吸引不少明星、企業主青睞，例如藝人侯昌明就在2015年斥資1億多元買下其中一戶，任賢齊也是住戶之一。（余奕賢／台北報導）
