小港區屬於原高雄市房價相對低價區，但今年與去年相比，大樓新屋漲幅超過16%。唐郡威攝
高雄縣市合併後位處市郊行政區房價都出現大幅成長，如目前楠梓、仁武與鳳山區等均已挑戰2字頭成交，而位處南高雄小港區，近年來推案主力也從透天厝轉向為大樓住宅。《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計，區段屋齡2年內大樓新屋房價從去年均價16萬元，提升至今年18.7萬元漲幅逾16%，專家分析，最快今明年將出現均價2字頭成交均價。
華友聯集團今日舉辦動土典禮，未來將推出社區近500戶大樓造鎮，每坪挑戰2字頭成交行情。華友聯提供
華友聯集團28日舉辦位於小港區高松路，區段屬坪松段佔地面積1880坪大樓案動土，該案規劃23~49坪2~4房總戶數498戶，屬地上11~13樓住宅，每坪開價19~22萬元，預計2024年完工。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，建案鄰近佔地10公頃小港森林公園，未來公園內還將增設「小港國民運動中心」，對於區段房市具加分作用，而小港區隨著居住人口增加，近年來房價也出現上揚，該案為反映購地與營建成本，將挑戰2字頭成交行情。
小港區近年來推案從過去透天市場轉向大樓，且房價不斷創新高，當中大樓新案更逐年逼近2字頭房價，如從早期大樓「藍帶」、「福懋毓品」至近年來「和築港心」與「康莊大道」，每坪成交價已拉高4~5萬元，當中「康莊大道」實價登錄揭露已出現最高單價達21.2萬元，購屋均價站上18.8萬元。
小港區目前仍多屬1字頭大樓成交價，但最快今明年房價將站上2字頭行情。唐郡威攝
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港區屬原高雄市議題最少且最沒投資客行政區，但區段有很多國營事業其購屋需求穩定，目前要在小港區買總價1500萬元內透天新屋有一定難度，主力房價也開始挑戰2000萬元，因此不少購屋客層開始選購1字頭大樓新屋，其購屋負擔力落在500~800萬元居多，但以目前地價與營建成本，大概1~2年後新屋房價會站上2字頭。（葉家銘／高雄報導）
小港區要買到總價低於1500萬元內透天新屋有很高難度。葉家銘攝
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