淡水買盤等不及解封，已悄悄看房為購屋作準備。設計畫面
昔日因點燈率低、被封為「鬼城」的淡水，上（5）月份買賣移轉棟數639戶，名列新北交易移轉量第三大區，僅次於板橋、中和；而當各地因三級警戒，房市普遍冷清之際，淡水買盤也率先回溫。域內房仲指出，6月初陸續有帶看需求，平日1天約2組，19日一天就衝至6、7組，「因輕軌通車、房價基期低，物件選擇又多，吸引換屋及年輕購屋」，顯然淡水房市已用行動、甩脫鬼城標籤。
淡水輕軌去年通車，增加區域交通便利性。范厚珉攝
根據新北市地政局資料，新北市29區房屋交易移轉棟數、上（5）月份共6549戶，移轉量前三高分別為板橋791戶、中和657戶與淡水639戶，其中淡水區相較4月移轉量、一舉增加95戶，成長亮眼。
上月中旬進入三級警戒，各地房市明顯萎縮，住商不動產淡水捷運加盟店店長張瑈恩表示，過去一周有20多組帶看，三級警戒之後的半個月，帶看量剩1成；但6月開始，顧客看房的需求又回來了，「1天約2組、周末更多，像上周六（２６日）就有６、７組看房，其中１組更是當天看就付斡旋」。
何種客群買意如此堅定，甘願冒風險看房，張瑈恩說，主要以自住的首購族、換屋族為主，「因為淡海輕軌到位，房價也比其他區親民，加上近年推案多、新屋選擇充裕，因此需求不斷成長」，區內買方主要分2類，一者為年輕族群，買的多是含車位30坪、總價7～8百萬新屋或新古屋；另一則來自退休族群，挑選物件以50、60坪數為主、總價1500萬以上。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，淡水是北台灣當前待售新屋建案剩餘量最高的行政區、高達2449戶未售磬，主要集中在淡海新市鎮，該區在捷運、輕軌交通機能及比價效應下，持續吸引人口移入，點燈率逐漸提高，新屋平均房價也都來到2字頭。（施智齡／台北報導）
