大眾運系統所能到達區段，往往可帶來購屋熱潮，越是鄰近車站周邊住宅，房價也相對較高！然而都是車站宅，位於市區或是市郊其單價落差大。僑馥建經統計高雄捷運、輕軌與台鐵周邊各大車站宅發現，3大高價區分別位於美術館、農16與漢神巨蛋，區段中古屋均站穩2字頭，而房價最低前3名則為捷運小港、鳳山西站與都會公園站，其最貴與最便宜車站價差最高逾1倍。
近年來高雄新屋房市若在大眾運輸系統便捷區域推案，房價往往屢創新高，當中市區更是全面新屋上看成交3字頭，市郊則全面挑戰2字頭，然而這波房價高漲時代，帶頭拉高房價的就屬大眾運輸系統宅，如城揚建設大樓案「J Modern」鄰近捷運凹子底站，雖未公開但其開價最高逼近5字頭，而去年熱銷大樓案「京城V PARK」因鄰近捷運巨蛋站，成交均價站上每坪35萬元。
僑馥建經統計高雄3大高價車站宅分別位於台鐵美術館站、捷運凹子底站與巨蛋站，當中台鐵美術館站每坪均價27萬元。僑馥建經總經理彭慶指出，美術館屬高雄豪宅聚落，而台鐵美術館站周邊位屬近年來重大建設多的馬卡道路生活圈，過去鐵路沿線屬嫌惡設施，但當台鐵地下化後鐵路沿線規劃綠廊，成為高雄新生態綠廊道首排宅，也拉高周邊成交行情，而農16有著包括富邦、聯上等百貨開發案，屬高雄商業核心區，因此房價也站上單坪25萬元。
然而位於捷運小港站每坪成交單價僅11萬元，鳳山西站12萬元、捷運都會公園站僅13萬元，跟高價車站宅相比房價落差最多達1倍。台灣房屋美術館特許加盟店經理李哲維指出，3個捷運站周邊多屬老宅居多，缺少新屋成交拉抬區段房價，而購入老屋後也多需要花數十萬元甚至百萬元整修，因此房價長期偏低。
值得留意的是位於高雄交通樞紐，高雄車站周邊中古屋每坪均價僅15~16萬元，高雄房屋市場調查協榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄車站地段特殊，但因為商圈沒落已多年，目前又有車站改建工程，導致商家經營較困難，該區中古屋不少仍屬1字頭房價，但新屋卻開始挑戰3字頭行情，也是高雄新舊屋單價落差較大車站生活圈。（葉家銘／高雄報導）
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