台南房市火熱，上月買賣移轉棟數衝高到2517棟，創下歷史同期新高紀錄，其中永康區交易更拿下全市之冠，目前區域內屬東橋重劃區最熱門，房價已攀3字頭，若要佈局高潛力區，房仲業推薦鹽行國中區段徵收區，車程5分鐘內可上中山高永康交流道，到南科也只要10~15分鐘，附近還有2所大學，目前雖生活機能不優，還有淹水問題待重劃後解決，但房價相對便宜，2年後新建案大樓有機會站上單價25萬元。
永康區位於台南市區和南科的中間位置，生活、交通機能良好，吸引大量人口移入，通勤到南科，也只要15~20分鐘車程，十分便利。
目前永康以東橋重劃區為房市熱門區段，新建案的開價已站上3字頭；另外，正在開發中的鹽行國中區段徵收區，也是具潛力的發展區。
東森房屋永康永大加盟店店長楊仁傑表示，鹽行國中區段徵收區總面積61公頃，除了公共建設與機關外，還將設立國中，這個重劃區最大的優點就是位置，車程5分鐘內可上中山高永康交流道，到南科也只要10~15分鐘車程，配合幹7號-20M道路(永安路)拓寬工程，未來也會迅速串聯台南博物館園區及安南區和順工業區，加上附近有台南應用科技大學、南台科大2所大學，更是開發住宅的理想區段。
楊仁傑說，雖然鹽行國中區段徵收區重劃甫完成，甚至連地都還沒分，但是已經吸引多數建商目光，如今年6月，實價登錄揭露，一筆位於該區「平道段」的商業區土地，以總價3.49億元，單價42.4萬元成交，總面積約823坪，而且大建商如遠雄建設早已搶先購入該區段的土地，如今年4月就以總價約6.95億元，購入該徵收區內約1549.8坪住宅區土地，成交單價約44.8萬元，土地行情具發展空間。
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，鹽行重劃區的優點是距離高速公路近，但缺點是該區位於濁水溪河道旁，現階段周遭還會淹水，尤其雨量大的時候容易潰堤，但估計這一缺點在重劃之後就會改善。
不過李家民認為，鹽行重劃區最大的優點就是位置好，交通便利，目前永康熱門的東橋重劃區新建案房價開價來到3字頭，鄰近的平實重劃區成交單價也站上3字頭。
李家民說，而鹽行重劃區的土地行情，住宅區正常的成交單價為20~30萬元、商業區土地的成交單價30~40萬元、商業區三角窗大坪數土地則有機會超過40萬，該區生活機能還不像東橋重劃區成熟，但後續行情可期，估計未來2年後，新建案大樓的房價有機會站上單價25萬元。（林佩萱／台南報導）
