台中美食一級戰區公益路及崇德路，近一年受疫情衝擊出現明顯蕭條景象，原知名的台中Fatty’s義式料理先後棄守崇德路、公益路兩大商圈租金昂貴的「店霸」位置，包租公 失去好房客，只能順勢降價，其中崇德路店面租金從80萬大砍到60萬元，甚至拋出3.8億元求售，公益商圈店面則以68萬元待租，記者致電業者低調不回應。專家表示，台中一級商圈過去漲租明顯，這波疫情可望順勢修正。
台中一級商圈美食餐廳更迭速度奇快，以往是因競爭激烈、租金喊漲，現在碰上疫情不少店家乾脆收攤。其中位在崇德路、崇德八路一段的角間「店王」，土地逾200坪、整棟4層樓建坪601坪，一樓為「Fatty’s義式料理」，其餘樓層經營不同餐飲料理，去年全棟退出，由過去開價超過80萬元以上，一口氣降租2~3成，目前待租60萬元。
據側面私下了解，崇德路商圈這處角店，屋主為桃園知名電子科技公司，因地段位置優越、附近好停車，新建完工時，租金一度開出80萬元以上，由「Fatty’s義式料理」承租，再引進其他餐飲經營，但去年受疫情影響歇業，對外出租至今未果、進而降價求租，另外也開出3.8億元等待買家。
另外在公益商圈的「Fatty’s義式料理」，3年前由舊公益商圈搬至公益黎明商圈，自建打造3層樓422坪餐廳，外觀以鄉村風建築設計，蔚為吸睛，不料這波疫情影響，租屋網可見其打算將整棟建築拋出轉手，每月租金68萬元，為公益商圈待租最高價。業者低調表示不回應、不願透露細節。
21世紀不動產七期河南加盟店陳若嘉表示，台中一級商圈店面每坪租金介於1000元至1500元之間，現在市場開出的租金價格都相當符合行情,，不過疫情下實體餐飲受衝擊，也加速外送及網購，未來徹底改變消費習慣，這些「超大店」效益可能將不如以往，否則就得轉型吸引較具號召力的品牌進駐。
商圈店面房仲陳先生認為，台中一級商圈在2020年以前房租漲幅很明顯，以公益路為例，沿線大店面月租都有30萬元上下，且年年漲租3至5%，所以當時業者退租轉移陣地到新公益路（單元2）一帶經營，但這波疫情下，可望順勢大幅修正租金，市場重新洗牌。（王鈞生／台中報導）
