政府出手「打炒房」，仍壓不下台北市房價。據北市最新住宅價格指數顯示，今年3月指數為107.47，呈現連4月漲勢，指數更創近6年新高，專家分析，熱錢持續湧入，推升整體不動產價格，縮小新北第一環與北市蛋白區的價差，使得北市房價緩升，推估到今年疫情爆發後的6月數據，才會反映急凍的市況，但全年整體價量均漲格局不變。
台北市地政局今（16日）公布最新不動產市場動態月報，2021年3月實價登錄交易件數1057件、交易總額為260.11億元，分別較2月增幅56.13%、42.25%；分別較去年同期減幅6.29%、6.65%。
全市住宅價格指數部分，今年3月指數為107.47，月增0.41%、年增3.46%，更自去年11月微降後，已連續4個月成長，超越2015年水準，創下近6年新高，顯示政府打炒房，仍壓不下台北房價；至於大樓指數108.69，月增0.79%；公寓指數106.11，月增0.21%；小宅指數106.39，月增1.21%。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，原從台北市外流的買盤，眼見永和、新店、板橋等新北市第一環房價，無論新案、中古屋房價，與內湖、北投、文山等北市蛋白區，從原有10、20萬的差距，縮小為10萬左右，因此今年5月疫情爆發前，北市房市買盤從蛋白區回流，整體表現價量均漲，表現相對強勁。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台北市政經資源集中，買盤資產部位多，為籌碼穩定房市區塊，且供給不多，加上今年初台幣走勢強勁，顯示熱錢停泊在台灣，推升不動產價格，縱使政府推出一系列打炒房，仍不敵熱錢，阻擋不了房市穩定向上趨勢。
打炒房也壓不下的熱絡房市，受今年5月中疫情爆發，交易量急縮，何世昌表示，今年房市受疫情影響停滯，將待解封後回穩，預測今年整體台北房市維持價量均漲格局，將不會改變。（楊明峰／台北報導）
