4月份國銀對於特定族群的貸款成數都落在央行規定之內。資照/葉家銘攝
央行打炒房政策奏效，根據統計，4月份國銀新承作不動產貸款情形出現明顯改變，公司戶購屋核貸金額大降逾9成，自然人第3戶以上購屋貸款以及買豪宅的金額也減少逾8成及逾9成，全數貸款成數都落在央行規定之內。
目前央行規定，公司法人購置住宅貸款最高成數一率4成；自然人第3戶購屋貸款最高成數5.5成，第4戶以上購屋貸款最高成數5成；買豪宅的成數5.5成，第4戶以上的人買豪宅貸款成數上限4成；工業區閒置土地抵押貸款最高貸款5.5成；建商購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地，應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成；餘屋貸款最高貸款成數5成。
根據央行統計，國銀4月份新承作受限不動產貸款情形，公司法人戶購買住宅金額與平均貸款成數分別為1.59億元與39.9%，雙雙大幅下降12.06億元或92.2%與10.1至14.1個百分點。
自然人第3戶以上購屋貸款、自然人第4戶以上購屋貸款以及自然人購置高價住宅貸款金額分別為2.11億元、0.47億元與5.87億元，平均貸款成數分別為54.31%、49.63%與50.41%。
其中，自然人第3戶以上購屋貸款以及自然人購置高價住宅貸款金額銳減9.23億元或81.4%、52.28億元或96.6%。銀行授信主管指出，央行加重選擇性信用管制確實擋下不少投機客，讓房市降溫。
新承做貸款金額唯一成長的項目為購地貸款，4月承作145.5億元，較上個月增加27.69億元或23.5%，貸款成數也微幅增加1.36個百分點至63.57%。銀行授信主管表示，主要是企業仍有建廠投資需求。
由於本土疫情重挫房市，目前市場觀望，央行是否於周四（17）理監事會宣布調整選擇性信用管制措施。（萬千華／台北報導）
