台北市億級指標豪宅在4月有2筆成交紀錄，包含大安區「和平大苑」以總價1.7億成交，買方為「涵宇投資」，前一手屋主持有2年半，轉手帳面獲利約1400萬；信義區「琢白」，以總價2.98億元交易，李姓自然人則無貸款購入，財力驚人。
最新實價登錄揭露，「和平大苑」5樓戶，含3個車位共計約1.7億元成交，扣除車位換算單價約130.8萬，前一手屋主2018年11月以1.56億購入至今，單價約119萬，近2年半帳面獲利約1400萬，漲幅約9%。
謄本顯示，買方為僑外資「涵宇投資」，董事長周兒坤身兼南僑集團副總裁、四維精密材料執行董事。媒體過去報導，四維精密材料楊家2019年時，曾以「涵宇投資」名義，拿下上市公司「羅昇企業」1席董事。顯示「涵宇投資」與四維楊家的連結。而四維精密材料，則為亞洲地區領導性黏著性膠帶製造商，鹿頭牌膠帶為旗下知名產品。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「和平大苑」平均成交單價162萬，低樓層約為每坪119~150萬，7樓以上則可達150萬以上，這次轉手有增值空間，不過，價格仍屬行情內。低樓層視野雖不如中、高樓層，不過，臨和平東路及金山南路，路面寬闊，且隔和平東路為師範大學及其體育場，視野仍算廣闊。
至於另一豪宅「琢白」5樓戶，含車位共計約172.5坪，今年4月以總價2.98億成交，換算單價約200萬。地籍資料顯示，買方為李姓女自然人，住址登記在所購戶別，並無設定貸款。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「琢白」位處捷運象山站豪宅區塊，周邊豪宅林立，除特殊交易外，其餘大部分戶別，單坪皆站穩200萬大關，高樓層約有再向上1成的價差，以「200萬俱樂部」成員之姿，稱霸該豪宅區。
今年5月疫情爆發前，豪宅仍有一定買氣。陳炳辰說，豪宅去年迄今，買氣不算起伏太大，若低樓層出現平實價，則可見投資族群進場。這次幾筆豪宅交易，可見豪宅產品健全，仍有一定抗跌增值實力，讓高資產族不畏房市新制，看好低標水位價就砸錢入市。
郎美囡說，市場上剛性自用及置產的高資產買方仍在，且疫情促使全球經濟波動，不動產仍為高資產族投放資金的主要標的。（楊明峰／綜合報導）
