「台灣矽谷」加持，新竹縣市人口突破百萬，龐大就業人才帶動購屋需求、市場熱度高。房市業者盤點近1年新竹縣市熱門交易路段，前十大交易量集中在東區、北區及竹北市，房價多為1、2字頭。在地房仲分析，東區關埔生活圈交易最熱絡，區域交通、生活、就學皆完善，又鄰近竹科，工程師置產買氣推升交易量達363件，房價甚至衝上3字頭。
有巢氏房屋依實價登錄資料，羅列新竹縣市去年4月至今年3月的前10大交易路段。其中前四名交易件數都破百件，包含「光復路一段」170件、「武陵路」146件、「慈雲路」135件及「明湖路」118件。
新竹竹科關新加盟店店東楊博舜表示，「光復路一段」、「慈雲路」及排名第10的「關新路」皆隸屬關埔重劃區，區域道路規劃整齊、擁優良學區，Costco好市多、迪卡儂大型賣場接連進駐，生活機能便利；加上鄰近新竹科學園區、新竹交流道，車程僅5分鐘左右，吸引不少園區工程師在此置產。
他觀察，域內以預售屋與屋齡較新的中古屋商品成交最熱絡，預售屋2至3房、坪數約32至53坪，總價約落在800至1900萬元；屋齡12年內、坪數約28至59坪的2或3房物件，總價落差大、從800至2300萬盡有。光是關埔生活圈的這三個路段，1年交易量就衝到363件，買盤強勁。
另東區的唯一1字頭熱門路段「明湖路」，楊博舜說，該路段交易物件多為屋齡20、30年的公寓、華廈或別墅，生活清幽、價格親民，適合喜歡大自然、純自住環境的住戶，唯離竹科車程約15~20分鐘，生活機能不算便利。
新竹市北區囊括3名，包含「武陵路」、「經國路二段」與「中山路」，其中「武陵路」和「經國路二段」平均單價可見1字頭，十分親民。永慶不動產新竹竹光加盟店店東黃煜均指出，北區雖為舊有商圈、屋齡較高，但房價對首購族具吸引力，域內主力產品為屋齡8至12年的三房房型物件、總價1000萬元上下最受青睞。
除外，竹北市「六家五路二段」、「福興一路」也擠入榜，平均交易單價落在25.2萬元和21.7萬元。永慶不動產竹北六家創邑加盟店店東黃奕說，前者距新竹科學園區、生醫園區近，公園綠地多加上文教住宅區條件，是不少科技新貴家長為了幫孩子卡位的首選區域，以屋齡10年上下、3至4房的電梯大樓為主要買盤，3房成交總價約1500萬至1600萬左右，4房則約2000萬可入手。
而「福興一路」鄰近中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校、家樂福商圈，房價入手門檻低，亦適合首購族，屋齡7至10年左右的套房物件，總價600萬元有機會買到手，兩房總價約800至900萬元、三房總價為1,500萬元上下。（施智齡／台北報導）
