高雄市上周有超過7成建案沒有成交，即便有成交也僅1~2戶。葉家銘攝
新冠肺炎疫情讓需要大量人潮賞屋的新屋房市，出現近10年來最大風暴，當多數建案賞屋組數僅5組以下，成交量也大幅下滑！《蘋果新聞網》詢問高雄案場超過7成上周沒成交，即便有成交也僅1~2戶，買氣明顯受到疫情影響滑落，而從建案接待中心人員配置，目前出現大量縮編，許多僅剩3名員工待命。專家分析，短期難有買氣，但致電給預約客多數表示待疫情結束再賞屋！
1字頭住宅剛性需求宅未來交易量仍十分可觀，目前僅延遲賞屋。葉家銘攝
高雄過去每周新屋成交戶數落在120~150戶間，當中超過9成屬預售宅，購屋客層多屬首購及首換，然而近期受到疫情影響，建案來人組數出現雪崩下滑，致電到案場洽詢專案發現，目前多數來人組數僅5~10組，不然就是低於5組，而成交量超過7成個案上周沒成交，即便有成交也均1~2戶，超過3戶屈指可數。
中大坪數住宅在這波景氣中影響較大，成交量出現近乎掛蛋。葉家銘攝
數據顯示上周交易量較多個案為位於光華商圈地上權大樓案「國揚時代」，案場銷售總經理林毅指出，據了解多數案場來人低於10組，甚至有聽聞1周沒任何來人，這波疫情造成換屋與豪宅買氣出現急凍，首購宅成交也僅剩1~2戶，而「國揚時代」上周成交4戶主因是該客戶已在疫情爆發前經營許久，剛好在上周成交，因建案每坪僅16~17萬元，在南高雄屬低價宅，因此來人買氣還能維持些許熱度。
地上權大樓案「國揚時代」屬於上週較熱門物件，總共成交4戶，多屬醞釀許久首購族。資料照片
過去建案往往會配置6~8位跑單與行政人員，目前已出現多數輪休現象，僅剩3人配置是常態。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，跑單小姐屬代銷編制外工作人員，目前多數開始放假，僅剩最少人力再維持案場運作，然而值得留意的是獲得市場訊息均指出，購屋客層並非不買屋，而是待疫情過後再賞屋，若疫情控制得宜，今年第4季或許有可能谷底反彈，目前有多場大樓案如「太普君御」、「J Modern」均有數百戶甚至千戶預約客，待疫情趨緩才公開。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
