周杰倫入住的台北市大安區指標豪宅「和平大苑」再傳交易，社區8樓戶在今年5月初以總價2.58億元成交，謄本顯示，買方為馬姓外籍人士，無貸款購入，專家分析，台灣過去1年來，疫情控制得宜，讓不少華裔外籍富人返台定居購置豪宅，讓低迷已久的豪宅市況稍作復甦；隨著如今疫情延燒，層峰客轉趨觀望，豪宅整體市況更雪上加霜。
「和平大苑」位於和平東路一段、金山南路二段路口，由「元利建設」打造樓高38層的106戶大坪數豪宅，單價單價約為120~225萬，總價為1.5~6.6億，其中頂樓樓中樓戶，由周杰倫砸總價6.6億、單價225萬購置，創下社區最貴單、總價紀錄，也因明星住戶加持，豪宅聲量居高不下。
最新實價登錄揭露，「和平大苑」8樓戶，含3個地下車位，共計約183坪，今年5月2日以總價2.58億元成交，換算單價約155.68萬，進一步調閱地籍資料，買方為馬姓外籍人士，住址登記在所購戶別處，並未設定貸款。
「和平大苑」地處古亭、師大生活圈，超高樓層豪宅身價達單坪200萬元，中高樓層為160~170萬元，低樓層則約120~160萬元，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以2019年同層隔壁戶成交單價每坪137萬、同年9樓戶成交單價139萬來看，這次8樓戶交易單價155.7萬，交易單價約高出1成，顯示社區內買方追價意願提升，社區去化速度雖不快，不過指標豪宅保值性仍佳。
該筆交易時間點落在今年5月2日，在今年疫情三級警戒前，以及房地合一7月新制前購入，陳炳辰說，有錢人口袋深，這筆交易全無貸款購入豪宅，顯見其心態無懼政策影響，尤其是高資產族，無論自住、投資都走穩健路線，只要認同產品規劃及合理價格，有符合需求就購屋，反而不受市場風吹草動影響。
至於外籍客買台灣豪宅，陳炳辰指出，台灣過去1年因疫情控制得宜，政經局勢前景看好，讓不少有地緣、文化關係的外國層峰客，萌生移居來台念頭。推測該名買方，可能是華裔人士，或是早年舉家移民外國的富二、三代，或許受這波疫情影響，決定鮭魚返鄉回台買豪宅定居。
隨著5月中疫情延燒，急凍房市，豪宅市場當然也不例外。大師房屋董事長陳建慶指出，過去受央行限貸令管控，豪宅市場表現呈現低檔，如今面對兩岸情勢緊張，加上這波嚴峻疫情，整體豪宅市況更是雪上加霜。
陳建慶解釋，豪宅社區考量疫情，多不準仲介帶看，「動輒2、3億房子不能看」，勢必影響買方購置意願，「何況富人社會責任較重，考慮也較多」，如今面對疫情延燒，豪宅客買房不急於一時，豪宅市況將更加低迷。（楊明峰／台北報導）
