老豪宅有單坪百萬身價！台北市大安區30年豪宅「中正豪園」頂樓的樓中樓戶，近期以總價8千萬成交，換算單坪約有107萬身價，創下社區實價登錄新高單價，專家分析，區段近中正紀念堂、捷運東門站永康商圈，以及明星學區，都能支撐該豪宅的百萬身價。
台北市大安區「中正豪園」近期成交總價8000萬，單價穩站百萬大關，創社區實登新高單價。范厚珉攝
「中正豪園」位處信義路二段86巷靜巷內，近中正紀念堂、東門永康商圈，為樓高16層電梯大樓，屋齡31年，共規劃44戶，學區包含有金華國小、中正國中等。
最新實登揭露，該社區15樓的樓中樓戶，含1個車位，共計約85坪，今年3月以總價8018萬成交，扣除車位換算單價約106.9萬，超越2年前社區內同樣頂樓戶的單價102.7萬紀錄，成為該社區的最高單價。買方則為林女，地址登記在天母一處老公寓中。
中正紀念堂周圍豪宅，單價多能站穩百萬身價。范厚珉攝
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該社區位處巷弄，但離信義路、金山南路等主幹道都不遠，且走路至捷運東門站最近出口僅5分鐘，生活機能便利，拆算車位單價約每坪106萬左右，對比周邊屋齡10逾年大樓成交行情約90~150萬，該中古大樓位處精華地段、樓中樓坪數實惠，且具稀有性，單價自然有破百萬的行情。
該社區雖位處大安區，仍近中正紀念堂商圈，因此以此為名。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中正紀念堂周邊社區，單坪行情約百萬元，如附近屋齡7年的高價小宅「大安Ａ+」，約有單坪120萬元左右的行情，而面公園高價都更新大樓「清歡」，中高樓層戶可達140萬元，因此，屋齡30年的「中正豪園」，頂樓樓中樓戶以百萬成交相當合理，映證房屋位處北市精華地段，縱使屋齡老，也有百萬抗跌身價。（楊明峰／台北報導）
「中正豪園」周圍有東門市場等機能。范厚珉攝
