桃園市楊梅地區近期房地產市場交易相當熱絡，相較於中壢、桃園地區新案價站上3字頭，發展成熟的楊梅車站周遭新成屋落在2字頭上下，預售案平均開價落在23~25萬元，親民房價成為區域最大優勢，且除了台鐵交通便利，還有五楊高架、附近工業區就業人口加持，穩定的自住買盤撐起市場熱度。
楊梅區位於桃園市南端，生活機能以楊梅車站為中心向外擴展，附近的大成路、中山北路及新農街商家匯聚，且行政機關也坐落於此，像是楊梅區行政中心、戶政事務所、農會等等都在站前商圈內，大成路上金融機關、傳統美食林立，中山北路上則有全聯、愛買、麥當勞、大創及肯德基等連鎖業，新農街則貫穿舊市區、金山街自辦重劃區，沿路有楊梅運動中心、郵局等，另老坑溪步道、櫻花步道及中山親水公園亦提供休憩綠地，生活機能相當充裕。
建設方面則有桃園市政府帶頭的利多議題，包含馬達矽谷園區暨幼獅國際青年創業村、楊梅區公所新建工程、楊梅體育園區，其中馬達矽谷園區自去年起啟動招商，預估可創造500億元產值、4千名工作機會，另外，區公所新大樓則在施工當中，位於中山高交流道東側的體育園區則預估2022年5月完工。
交通部分亦是楊梅車站一大優勢，透過台鐵搭乘2站、約9分鐘可至中壢車站，到桃園車站4站、21分鐘，未來待捷運綠線、機場捷運延伸段完工後，轉乘捷運相當便捷，開車族聯外交通有中山高楊梅交流道、五楊高架、東西向66快速道路可供選擇。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，楊梅地區無論成屋或預售案單價落在親民2字頭，且少數中古屋產品仍有1字頭價位，3房含車位總價約1100~1200萬元，吸引不少自住客青睞，另外，新成屋透天產品多集中於後站地區，多是小型社區建案，建坪單價每坪約20~25萬元，以建坪70~100坪的透天而言，總價在2000萬元上下，至於大成路上也有整排透天店面，但因為屋齡較舊，且多為商業用途，釋出不多，新推案則多落在車站周邊以及金山街。
像是「曜城市」系列建案「曜城心」基地位於楊新路、梅高路口，距離楊梅車站僅需步行3分鐘，緊鄰楊心國小，訴求全棟規劃Alfa Safe耐震系統，每坪開價25~27萬元，新案「泓典金鑽」座落在自立街、自立街65巷口，一旁即是楊梅運動中心，規劃2~3房25~35坪，提供結構工程零付款方案，配有櫻花廚具、TOTO衛浴及德國白馬超耐磨木地板等。
預售案「豪發帝景360」則為在地建商豪發建設開發興建，基地在新農街與中山北路一段494巷路口，為地上13層大樓，步行1分鐘至楊明國小、5分鐘到楊明國中，採用Alfa Safe耐震系統。 （地產中心／綜合報導）
