台南市今年5月建物買賣移轉棟數創歷史新高紀錄。唐郡威攝
今年7月房地合一2.0將上路，未來民眾購屋時若2~5年內轉售，依年級分別被課以45%、35%重稅，並追溯至2016年所取得房地產，該重稅政策也直接影響今年5月南台灣中古屋交易量，不少投資型屋主打算盡速脫手，最新台南地政局公佈今年5月建物買賣移轉棟數為2517戶，較4月月增17.5%，年增更超過5成，並創下台南5月交易歷史新高紀錄；專家分析，投資客出現盡速脫手逃命潮，但多數仍賺取報酬。
永康大橋重劃區新屋開始挑戰3字頭成交行情。葉家銘攝
南市5月建物買賣移轉棟數為2517戶，當中交易量較大包括永康區323戶、安南區294戶與南區281戶，台灣房屋九份子加盟店店東林志豪分析，數據顯示交易量較大均屬近年來台南投資客較多，過去被視為蛋白區的購屋熱區，以永康為例以大橋重劃區為交易熱點，目前新屋已開始挑戰3字頭行情，而安南區九份子重劃區，從3年前預售新屋每坪成交14萬元，至目前同物件已成交18萬元，堪稱是台南漲幅最多區段，而隨著房地合一2.0上路，近期出現不少投資型屋主，願意以開價較為平實方式出脫，但當中仍有賺頭數十萬元。
九份子重劃區3年來每坪成交至少增加4萬元，區段新屋河景宅房價已站上每坪25萬元。葉家銘攝
與去年前5月相比，台南今年前5月建物買賣移轉棟數為1萬185戶，較去年8585戶呈現交易量增18.6%盛況。永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，相對中北部房仲店頭因疫情來客數減少交易下滑，台南屬於剛性需求買盤又有重大建設如捷運、北外環、平實營區開發案、沙崙科學城等重大利多，加上南科效應支撐整體房市，因此整體交易量雖受影響，但多數實力較堅強加盟店仍持續有成交紀錄。
南科效應支撐台南房市買氣，但疫情下目前交易熱度已出現大幅降溫。唐郡威攝
針對疫情所面臨產業衝擊，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，從各大加盟店統計均可看出5月從第2周起來客減少，目前購屋族仍觀望並不是不願意置產，而是待疫情降溫才會重新進場賞屋。（葉家銘／台南報導）
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