台中社會住宅帶頭大幅度降租。
新冠肺炎疫情嚴峻，台中市政府「紓困十方」針對4處社會住宅提供租金緩繳方案，今（1）日宣布社宅房租「再減租」，祭出為期3個月8折減租方案，以首年市價租金5折計算，8折減租後等於打4折，價格堪稱全國最優惠。不過《蘋果新聞網》詢問一般住宅租賃市場房東，大多表示不會跟進，「還有房貸要繳」。
台中社宅這波租金折扣是全台縣市「最殺」，原本入住第一年5折、第二年6折、第三年7折，以這次8折減租方案計算，優惠折扣後第一年租金最低可到市價4折、第二年4.8折、第三年5.6折。以太平育賢段一期為例，最低月租5100元，現在等於一個月只要繳納3060元。
全台疫情嚴峻，商用租賃市場降租明顯，一般住宅市場大多無感，台中市政府宣布帶頭降社會住宅租金，幅度達20%。資料照片
台中市政府說明，這波新冠肺炎疫情持續延燒，且第三級警戒戰線拉長，造成基層工作者受不景氣衝擊影響收入，因此市府「以身作則」挺房客，希望能帶頭減少社會住宅租金，並依疫情滾動式調整。
都市發展局長黃文彬說明，台中市目前已興辦5000戶社會住宅，此次降租方案對象為已完工的豐原安康段一期200戶、大里光正段一期201戶、南屯精科樂活好宅190戶、太平育賢段一期300戶，4處共891戶，全面實施租金再打8折、為期3個月(自今年5月)的減租方案。
不過政府帶頭降租能達到拋磚引玉效果嗎？資深仲介吳國榮私下表示，租賃市場主要分為商用及住宅，目前商用普遍有聽到減租最多有40至50%，如一級商圈逢甲及一中等最為明顯，但也有房東寧可空租也不降租，因此不少業者撤出，主要還是看雙方共識。
一般租賃市場方面，《蘋果》詢問沈姓房東及黃姓房東都認為：「住宅是必要支出成本，目前沒有收到租客反應須降租，也怕好心降租金給房客，房客仍繳不出來、拖欠租金好幾個月，到時候反而麻煩，而且房屋本身還有房貸要繳，所以不能輕易大幅降租。」（王鈞生／台中報導）
