高雄市5月建物買賣移轉棟數創2014年起8年新高，當中包括新成屋過戶加上買賣時間差。唐郡威攝
高市府地政局於今日下午6點公佈今年5月高市土地與建物買賣移轉棟數，出乎意料的5月土地與建物買賣移轉量分別為7185筆及4490戶，雙雙創下2014年起近8年交易新高，而今年前5個月建物買賣移轉棟數達1萬7835戶較去年同期1萬3731戶量增29.8%。專家分析，5月出現預售過戶潮，加上建物買賣移轉棟數通常反應今年3至4月市況，中間會有時間差，應為疫情前最後一波熱潮。
「富邦大無疆」出現單月過戶300戶的交易熱潮，也拉抬5月建物買賣移轉棟數。唐郡威攝
高市5月建物買賣移轉棟數達4490戶，創下縣市合併後近11年當月次高，僅次於2013年4805戶。而今年5月建物買賣移轉以鳳山量體最大達720戶，其次三民區有563戶，另楠梓區有452戶。龍悅廣告協理吳季濃分析，就公司統計5月出現不少成屋交屋潮，導致建物買賣移轉棟數提升，當中最明顯案例就是鳳山區大樓案「富邦大無疆」出現單月過戶近300戶，另楠梓大樓「捷運棧」有79戶、興富發左營區造鎮「悅誠」有63戶、三民區大普建設造鎮「明日匯」單月119戶過戶、苓雅大樓案「仰德漾」57戶、橋頭大樓案「鑫市鎮」及「交響樂」均有百戶。
目前台灣處在新冠肺炎爆發時期，光本土案例就已達7000筆，但從買賣移轉棟數看來買氣卻挑戰新高？高市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，地政局公佈建物買賣與土地交易筆數，其數據與當下市況會有時間差，以目前新屋房市許多均為預售階段可能是2年前銷售，直到今年5月剛好完工過戶，另中古屋則是通常3~4月完成交易，在5月才過戶完成，因次5月所見買賣移轉通常是1個月前交易現象。
預售案可能在數年前銷售直到近期完工交屋。唐郡威攝
無論新屋或中古屋，在這波疫情下買氣都受到嚴重衝擊，建案來人大減一半，仲介帶看更減少達9成。5月中旬爆發的疫情將反應在未來6~7月建物買賣移轉棟數，屆時可看出對市場衝擊。（葉家銘／高雄報導）
疫情衝擊下許多百貨暫時歇業，人潮減少衝擊區段商家生意。唐郡威攝
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