疫情與房地合一稅2.0夾擊，5月份房市買氣萎靡，根據房仲業者統計，全台交易量皆較4月下修，平均月減幅7.3~26%，若以六都及新竹來看，又以台北月減最高37%最猛烈，台南月減2.4%最輕微。專家指出，5月房地產交易量衰退，主要與全國啟動三級防疫有關，造成不動產買賣困難，這是交易量減少的關鍵，不過倘若疫情持續無法控制，加上房地合一稅新版上路，預估市場將掀起新一波出售潮，屆時將是撿便宜的好時機。
綜合台灣房屋、中信房屋、信義房屋、住商不動產與永慶不動產的內部資料，全台5月份交易量下滑，月減幅7.3~26%、年減福4.7~11.3%，依照七都來看，相較上月悉數減少逾2.4%，又以台北月減37%最猛烈、新北月減36.7%居次，台南月減2.4%則是七都最低。
有關年增幅方面，唯獨桃園、台中、台南及高雄有增加，增幅皆超過5%，高雄最高年增15.4%居冠，其餘負成長的縣市皆年減1%，新北年減26%最慘澹。換句話說，5月房市買氣以雙北下挫最嚴重，台南及高雄影響最輕微。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第二季傳統屬於交易旺季，4月初雖有房地合一稅修法，由於市場剛需強勁，買氣延續到5月，交易表現基本與上月持平，不過5月下旬疫情再起，自從全國啟動三級防疫，幾乎打亂建商、代銷與房仲的布局，調查亦可看出疫情特別嚴峻的雙北市，交易量月減超過3成，明顯高於其餘五都的12~27%，佐證交易量確實受到疫情影響。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，房地合一稅2.0上路前，投資客躲避稅賦都想搶著脫手，市場容易出現逃命潮，自從五月疫情升溫，不動產買賣變得困難，這是交易量下滑的主因，比較特別的是，這波疫情等同提前結束房市逃命潮，倘若疫情短期無法控制，購屋族減少收入可能面臨房貸斷頭，預估市場將掀起新一波出售潮，從反面角度來看，屆時將是撿便宜的好時機。
中信房屋總經理張世宗認為，5月房地產交易量衰退，確實與全國啟動三級防疫有關，比較去年即可一窺端倪，尤其去年疫情嚴峻時，生活作息基本還能保持正常不中斷，如今啟動三級防疫，國人減少外出衝擊產業生計，房仲業者的來客率與帶看組數下降，因此下挫交易量表現。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐強調，全國啟動三級防疫，多數企業採取人員分流，房地產業也比照辦理，例如萬華、板橋一帶疫情特別嚴重，基於安全考量帶看量呈現急凍，不過交易精準度相對提升，整體交易量呈現小跌態勢。她補充說明，網站的瀏覽量在這波疫情反而成長，例如台屋官網點閱量就增加3成，線上賞屋使用率也成長24%，顯示買家購屋意願不減，希望從中獲得撿便宜的機會。（余奕賢／台北報導）
