忠孝北街屬於嘉義東區精華市地，近年房價竄升，中古透天800~900萬元，總價比入手時翻漲將近1倍，新建案以大樓為主，成交單價也坐1望2。翻攝自GOOGLE地圖
嘉義市忠孝北街鄰近嘉北車站，屬於東區精華市地，近年房價明顯竄升，中古透天800~900萬元，總價比入手時翻漲將近1倍，新建案雖以大樓為主，成交單價也坐1望2；專家指出，嘉義人雖然習慣住透天，由於素地稀少，大樓案更能符合建商利益，近年吸引不少業者跟進，這是大樓成為主流的原因，接受度也逐漸提高，若以忠孝北街來看，又以千萬元左右的2、3房最受歡迎。
忠孝北街坐落嘉義東區，周邊有嘉北國小、北新國中，學區機能完整，附近還有全聯、星巴克、好市多、耐斯廣場購物中心等，商家林立採買方便，而且鄰近嘉北車站，亦有國道一、三號可供利用，機能成熟房價更是火熱，根據實價資料，近一年住宅均價13.52萬元，追漲大約1成，成交主力為中古透天，新案則以大樓為主。
忠孝北街素地稀少，大樓案更能回收營造成本，致使這類產品成為新案主力。翻攝自GOOGLE地圖
太平洋房屋嘉義耐斯加盟店業者表示，忠孝北街的透天屋齡多在10~20年，新建案以6年內的大樓為主，兩種產品皆有價漲跡象，這與素地稀少有關，土地取得成本增加反映在價格，10多年前買的透天才500~600萬元，如今翻漲至800~900萬元，雖然市值攀升，由於大樓案更能回收營造成本，吸引不少建商跟進，這是產品變革的主因，新大樓普遍規劃2、3房，開價550~880萬元，每坪16~18萬元，成交價多在17萬元左右。
業者提到，嘉義人以往習慣透天，自從6年前三貴建設在東區忠孝路推出指標大樓案「晴空樹」，該建案採取飯店式管理，風評良好成功翻轉市民對大樓的接受度，加上素地稀少影響推案變革，致使大樓成為新案主流，目前以千萬元左右的2、3房市場去化最快，成交價則與開價落差將近1成，例如「晴空樹」成交單價就大約17萬元，雖然仍在1字頭，隨著市場接受度攀升增強開價信心，預估未來新案將可挑戰2字頭行情。（余奕賢／台北報導）
