大同區過去被視作台北市房價蛋白區，近年隨著西區門戶計劃，翻轉老城區，加上這波傳統望族子弟因應疫情海歸置產，推升房市走揚，近期區內中大坪數住宅，數筆轉手交易紀錄均有明顯獲利，範圍約270~1160萬，顯然大同區換屋買盤力道強勁。
實價資訊顯示，近大同運動中心的「中山之外」，屋主持有1個月以4580萬元轉手，獲利高達1160萬元，遭扣房地合一稅後，初估達600萬元獲利入袋；建成圓環的億元高價社區「富貴百代」，8樓戶今年以6250萬轉手，原屋主持有10年獲利560萬；寧夏夜市周圍、百萬單價行情的「文華匯」，8樓戶今年2月以5050萬轉手，持有近3年樂賺520萬；馬偕醫院生活圈的「心中山」9樓戶，今年1月6200萬出售，賣方獲利270萬，更創社區總價新高。
有禾布可行銷公司副總黃亭凱分析，4處高價社區交易價，均符合行情，其中「中山之外」賣方，以社區次低單價入手，轉手價差更是驚人，加上區域緊鄰中山區，同樣享有捷運雙連、中山站等交通、商圈優勢，即便加價購也划算，成為獲利因素。
大同區這股房市復甦，部分受惠於迪化街、大稻埕等老城區的傳統巨賈的海歸潮，《住展雜誌》研發長何世昌表示，大同區老城區因發展較少，部分經商有成者，移民長居國外，眼見近期疫情爆發，傳統巨商返鄉置產，明顯帶動區域房市復甦。
除此之外，政策因素也讓大同區老城區改頭換面。何世昌表示，雙子星、西區門戶等計畫，不僅整治南京西路、名豐街等大稻埕一帶老城區，街區充滿文藝氣息，大大提升街區質感，彷彿老城新生，區域房價逐漸走揚。
黃亭凱指出，北市中大坪數高價產品，多落在蛋黃區，過去被視為蛋白區的大同區，總價破億住宅寥寥可數，不過，近期中大坪數價格明顯上揚，如「宏國大道城」大坪數新案，因區位、產品規劃佳，總價有望突破億元大關
至於大同、文山、萬華等蛋白區房市，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，因總價考量，建商瞄準首購市場多推小宅，隨著房市熱潮，建商改走中大坪數產品，希望闖出藍海，如文山區元利建設推出50、60坪物件，而大同區的「宏國大道城」新開案更來到8、90，均不乏在地資產族群購置，如文山區公教退休人士，或大稻埕的傳產企業主等，逐漸改變傳統蛋白區的房市風貌。（楊明峰／台北報導）
