康寧路一段就有不少老公寓，單價4字頭屬於行政區低價，出租投報率也逼近3%，成功吸引首購族目光。資料畫面
台北內湖受惠科學園區利多，近年房市火熱，目前住宅均價逼近6字頭，新案成交價上看7字頭，中古屋因基期低相對熱門，其中康寧路一段就有不少老公寓，單價4字頭屬於行政區低價，出租投報率也逼近3%，成功吸引買家目光，買盤就有不少是內科的首購族，主要都是自住用途，目前以1000萬元左右的小坪住宅最受歡迎。
康寧路一段鄰近美國在台協會（AIT），周邊有康寧國小、內湖國中以及多所私立高中，距離捷運內湖站僅8~12分鐘，附近還有湖光市場，生活和交通機能完整，當地建築類型多為公寓，公寓均價47.1萬元，相較行政區住宅均價58.43萬元，每坪便宜近10萬元，因此成為首購熱門路段。
康寧路一段鄰近美國在台協會（AIT），周邊有康寧國小、內湖國中以及多所私立高中。資料畫面
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，康寧路旁邊就是AIT辦事處，連帶拉抬區域能見度，近年成為民眾偏好路段之一，當地供給不少老公寓，屋齡20~40年，總價都在千萬元左右，加上學區機能完整，吸引許多首購族置產，買家不乏來自科技園區的就業者，1000萬元左右、30坪的產品市場去化最快，尤其適合自住、子女有就學需求的買方。
在地房仲業者指出，康寧路的老公寓除了價格親民，房租也很可觀，公寓租金每坪大約1100元，若以路段成交均價估算，投報率大約2.8%，收租表現亮眼更是促進購屋意願，目前以貼近捷運站的小坪數住宅為租屋主力，屬於自用和出租皆合適的區塊。
業者提醒，內湖近來受惠科技園區和捷運利多，就業人口和通勤人潮推升價量，由於房價基期在台北屬於低價，買盤支撐性強，房市得以維持火熱，不過隨著打炒房政策逐漸到位，房價勢必進入盤整，若想進場切勿追高，不妨以公寓單價4字頭做為參考，有助減少套牢風險。（余奕賢／台北報導）
