疫情延燒、人心惶惶，網路不斷出現「房價會慘跌、重演2003年SARS時期房市」的輿論；房市專家認為，成交量快速縮小是進行式，但引發房價墜跌的可能性不高，除非台灣走到封城、失業率提升，持有人付不起房貸的這一步，恐慌性拋售、房市崩盤才有可能發生。
本土案例不斷累增，繼15日雙北進入第三級防疫警戒，境內歌廳、酒吧等休閒娛樂場所全面關閉，相隔不到5日，中央流行疫情指揮中心宣布三級警戒範圍提升至全國。
面對不斷升溫的疫情，中信房屋中和四號公園加盟店資深經理林明賜有感而發，「街道都沒人、買方紛紛打來取消看房、社區也不准房仲帶看，所有最糟的狀況都一起發生了」，他觀察中永和區域目前有超過20棟住宅大樓公告「暫停房仲業者帶看服務」，也有不少原先請到長輩出來複看的，現在都暫緩交易，「想買的縮手、要賣的也有疑慮，這波疫情讓房仲業界很難過」。
交易冷清是否會導致房市崩盤，天時地利不動產總經理張欣民認為可能性不大，「房市為個別成交，跟股市在公開市場集中交易不同，後者若出現拋售，價格馬上會反映出來」，但因實登揭露資訊有時間落差，不至於衝擊市場情緒、出現崩盤。
去年2月出現白牌車司機的首例死亡，找到感染源、徹底執行隔離後，迎來數日的「加零」好消息，隨後4月爆發敦睦艦隊群聚感染、高達24例確診，疫情變化持續牽動市場情緒。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年市場也曾擔心房市崩盤，但觀察「房貸逾放比」可發現持有人還貸能力佳、整體金融體系呆帳不多，2020年第3季逾放比為0.14％，甚至比2019年、疫情來臨之前的數值都要來得低，代表國內支撐房市的資金體系是穩健的；另央行兩次祭出貸款成數限縮，銀行也更謹慎撥貸，相信今年房貸逾放比不會突然暴增。
《住展》雜誌研發長何世昌亦認為，去年民眾未出現恐慌性拋售，今年要發生的機率應該也不高，「除非實行封城且持續很久，造成失業率大增、民眾繳不起房貸、政府又未出手幫忙，這系列情況下才比較有可能房市反轉、出現房價下跌」。
何世昌說，當前狀況看來，建商成本也卡在那裡，沒辦法說降就降，除非疫情一發不可收拾，價格才有可能大幅度下修。
那麼量縮時刻是否可進場？港商匯泓不動產副總經理吳懿倫認為，「現在有點像是封盤狀態，如果買方對屋況還不是很熟悉的話，當前要看屋、要議價都不方便，尤其電話中議價，效果可能也不佳」，看屋的部份，雖然業界因應疫情，推出360度ＶＲ實景觀看，但房屋仍舊會有潛藏的風險是畫面中看不到的，消費者要留意。
張欣民補充，自主需求不受影響，有需要還是可以買，但若是投資買盤，由於投資市場變數仍多，若想趁勢進場，撿到的是便宜，還是一把天上掉下來的刀，在疫情掌控穩定之前，房市狀況一切都很難說。（施智齡／台北報導）
