近年來南台灣地價出現狂漲，當市中心已開發殆盡，建商若想取得土地，往往開始收購大型店面，其醉翁之意不在酒而是在於整併土地後所產生價值。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，高雄歷年1億元以上透天店面成交量價發現，光2019~2020年成交量達62件，總銷額203.8億元。專家分析，包括旅館、幼稚園、摩鐵甚至是銀行都成為建商搶進目標，而收購價均不斷創新高。
近期傳出享溫馨販售包括台中、屏東與台東門市，而買方收購採統包方式一次購入3間高價KTV，在過去業界並不多見。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，近年來商用不動產交易熱絡，當中如KTV、汽車旅館、幼稚園本身位處市中心商業機能十分活絡區段，其土地強度多屬商業區地，收購後若投報率有3%以上投資客或建商就願意進場，建商可先卡位成地主，待租約走完後可規劃集合式大樓住宅，「相對股匯市，土地持有坪數多的透天店面較少出現跌幅，算是保值效應較佳產品。」
高價店面買氣可從近年來實價登錄看出端倪，依富住通商用不動產統計，從實登上路較具完整數據也就是2013年起至2020年止，高雄共有151筆單筆成交額超過1億元的店面，其歷年成交總額達446.7億元，其中近2年來成交戶數達62筆，成交額203.8億元，金額佔歷年45.6%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，當市區土地越來越難取得，建商開始大量在市區精華地段收購透天店面，若屋齡老舊且基地條件大，還可規劃危老，商業區旅館、飯店、幼稚園、銀行等成為購地目標。
近期大型店面成交包括欣巴巴事業以總價13.44億元購入明誠三路、龍德路口644坪商4用地，換算每坪208.6萬元，而該據點目前仍為銀行租用。城揚建設以5.16億元購入三民區家樂福鼎山店旁603.7坪、原為「雙鹿幼兒園」土地。老牌建商天玉集團樹藤建設則以總價8.2億元，購入位於楠梓區楠陽國小首排的中連貨運建物與土地，土地面積1694.3坪，另有775坪建物空間，換算每坪地價48.39萬元。（葉家銘／綜合報導）
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