台北市萬華區茶藝館染疫風波持續擴大，相關確診人數不斷攀升，目前茶店街200、300家業者已停業，民眾多半避之唯恐不及，對比昔日燈紅酒綠景象，顯得格外荒涼，房仲透露，茶店區住宅，因環境複雜，多是茶室女等相關從業人員居住，交易流通性較差，老公寓住宅房價約單坪25萬，相較於萬華區均價40餘萬的行情，等於6折價。
萬華茶店街多在廣州街、西昌街、華西街、西園路以及和平西路一帶，約有200、300家茶室，從業人員達千人規模。由於確診者與茶室工作者間產生「人與人的連結」，近日萬華本土確診個案居高不下，成為疫情重災區之一。
雙北市升為三級警戒，八大行業也因此暫停營業，萬華茶店街的昔日燈紅酒綠，如今黯淡無光。
「阿公店為主流，小吃店、越南店較少！」老司機「小江」表示，萬華茶店街分三種，以傳統「茶店仔」、「阿公店」為主，多為40~50歲小姐，陪伴50、60歲以上的客人唱歌、喝酒，場地屬開放式的投幣式卡拉OK；而包廂式的以東南亞、越南小姐較多，多是公檯輪番，偏向小吃店類型；至於近年興起的越南店，以熱情、敢玩著稱，薄紗熱舞稀鬆平常，甚至可能提供「打手槍」、「吹喇叭」等大膽服務。
「小江」透露，茶店街三種店類型，除阿公店客層年紀較長外，其餘多是30~40歲以上的藍領客群，因為消費低廉，不乏臨時工人、送貨員等等。由於小姐多屬公檯，一晚穿梭在多組客人間，喝酒、唱歌怎會戴口罩，甚至多人使用同一根麥克風，加上「一口多簫」，很難避免「人與人的連結」，自然成為防疫破口。
萬華區整體房價平均約單價4字頭，而萬華茶店街核心區域，因環境複雜，交易量少，成為萬華房價陷落區，僅有2字頭房價，約是萬華全區的6折價。
中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪指出，茶室業者多集中在桂林路，三水街、福州街、西園路一帶，周圍住宅多是屋齡40~50年的老透天、老公寓，單價約25萬上下，外地買盤少，整體交易量不多，一般民眾買房多會避開該區；而當地住戶多是八大業者相關從業人員，有些茶室小姐會買套房租給姊妹，總價約300~400萬，至於區域主流為20幾坪老公寓，約500~600萬，價格視坪數、屋況而有所不同。
茶藝館店面部分，多為業者承租經營，陳彥豪說，當地店面多為頂讓，聽過30、50萬就可入手，價格視店面屋齡、設備、裝潢不同，若是整理過的店面，會有更好行情，曾聽過小姐們合夥頂下茶室，自己當老闆娘經營。
由於茶藝館店面多設在1樓透天、公寓店面，坪數約20幾坪，也有的有2~3層經營，空間較大，陳彥豪以三水街1樓20坪店面為例，租金落在3萬元左右，單坪租金行情約1500元左右，雖位處小巷、無臨大馬路商業效益，但有產業聚落特性，比起南萬華巷弄內1樓住家，租金條件較佳。（楊明峰／台北報導）
