台灣首富張聰淵家族砸下6.9億元，一口氣打包天母豪宅「木蘭居B座」1~5樓，讓人見識這位新首富的一擲千金的闊綽，但富豪掃買豪宅，張聰淵絕非首例，過去包括鴻海董座郭台銘、國巨董座陳泰銘、精英前董座蔣東濬、和碩董座童子賢、創見董座束崇萬等，都因衷情某特定豪宅，出現集郵式掃貨的狀況，最經典的案例，是陳泰銘向蔣東濬買下其所持有的文華苑豪宅，讓蔣賺了2億元，交易單價刷新創社區新高紀錄。
郭台銘家族持有「信義富邦」6戶，這棟屋齡19年的豪宅擁有信義區松勇路、松德路的燙金門牌，總戶僅42戶，但包括廣達董座林百里、聯電董座曹興誠等都是住戶，最為人津津樂道的，是其以聘請前總統李登輝的退役隨扈，為保安加密。
自曝有「戀地情節」的童子賢，因中意天母的人文氣息和居住環境，在在該區陸續買下多間豪宅，包含3戶「天母芝園」、5戶「天母富邦」、3戶「富邦777」、以及原有3戶「皇翔天母」，最新的交際記錄，是今年3月再購皇翔天母13樓戶，至今已曝光的15戶天母豪宅，初估總價值超過20億。
名人以集郵方式買豪宅的經典，就要提到蔣東濬、陳泰銘的豪宅爭奪戰，位於北市慶城街、文華東方酒店旁「文華苑」，屋齡8年、總戶數26戶，以提供等同文華東方酒店同等級服務聞名，但一戶每月管理費13萬起跳、一年超過百萬元，非尋常人能夠負擔。
蔣東濬是文華苑的原始住戶，預售時期已買3戶，再逐步收購，最高紀錄持有9戶文華苑；陳泰銘則是陸續買進7戶，占比總戶數6成以上。
2019年3月，陳泰銘入手第8戶，位於13樓、總價6.07億元，拆算每坪約215萬元，單價創文華苑實價揭露最高，結果謄本一查，發現賣方就是蔣東濬，原本持有9戶的他，讓售一戶給陳泰銘。
交易資料指出，蔣東濬在2009年買進13樓戶時，以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入，持有10年後轉賣陳泰銘，賺進2.22億元，相當每年增值2千餘萬。
如今兩人雖同樣各擁8戶文華苑，但蔣東濬估砸20多億元，陳泰銘合計砸下43.24億元，這場豪宅蒐羅戰，蔣東濬不僅購屋成本低於陳泰銘，轉手賣給他的13樓戶，也賺逾2億元，可謂大贏家。
大師房屋董事長陳建慶表示，富豪鍾情買豪宅，除為資金找出口，也有家族置產考量；此外，物業中心細心安排活動，讓住戶交流，相互引薦商場上平時想見卻見不到的人，創造生意機會，屬於豪宅的附加價值。
天時地利不動產總經理張欣民表示，企業大老或客戶挑選豪宅，多半會先考量離自家企業近、熟悉的居住環境，若區域內有鄰居素質、環境、建材、物業管理品質都很好的個案，往往還會呼朋友伴，邀請家族成員或親友一同置產，或是買豪宅送小孩，除了方便管理之外，家族企業的成員與朋友同住，也能增進情感。
張欣民指出，多數富豪透過公司名義買房，主要是為了節稅，因為購買豪宅成本可包含在企業支出成本中，因此不少企業主會聽從會計師建議，選擇在年度報稅之前置產，就能減少申報所得稅。
此外，在房地合一稅2.0上路之前，若短線轉賣豪宅有出現價差，則只需課20%的稅金，相較於以自然人名義購買，一年內轉售房屋要課稅利潤的45%，划算許多。不過，若登記在公司名下，如要轉售就仍需經過公司實際負責人的同意。
不過也有少數的富豪像張聰淵家族，就是選擇以家族不同成員名義買房，家族親戚一起合購，各自持有，把房子登記在每個家族成員名下，每一戶可自行支配資產。（林佩萱／連線報導）
