銀行砍豪宅貸款利率，引發央行關切。資料照
銀行房貸利率殺價競爭，「殺」往豪宅貸款，貸款利率跌破央行心中1.72%「地板價」，遭央行盯上。
據透露，有人向央行檢舉，有銀行透過建商的分戶房貸、承做豪宅貸款（高價宅）時，貸款利率竟殺破1.72%。
依央行規定，「高價宅」是指台北市房屋買賣金額7000萬元、新北市6000萬元，雙北地區外則是4000萬元，貸款成數最高限5成5。
相關人士說，各銀行對首購族的房貸利率，市場默契地板價是1.31%，高價宅則是1.47%；但去年底開始，央行陸續找個別銀行業者「喝咖啡」，透過道德勸說的方式，將豪宅貸款利率加了一碼到1.72%，要求各銀行高價宅貸款利率，不能低於1.72%水準。
惟日前央行收到檢舉函，指出有業者承做豪宅貸款時，利率竟跌破1.72%，尤其是透過建商完工的分戶豪宅貸款，利率都很低。
據透露，被檢舉的是兩家民營銀行，其中有一家是近期房貸量暴增者。此舉引發央行關注，才在昨日再度找來36家銀行示警，會中重申切勿殺價競爭。
據透露，除各銀行豪宅貸款不能低於央行心中地板價1.72%外，央行也認為，土地融資和餘屋貸款也不宜低於1.8%。
此外，昨也討論是否針對第二戶房貸要做貸款成數管制。
據透露，會中各銀行全數反對，認為第二戶房子有些是民眾買給父母的孝親房、或是因為繼承而來，實務上若過度限縮恐會引發民怨，最終作罷。。（廖珮君／台北報導）
