據金管會統計，3月全體銀行房貸、建築融資總額佔比達26.91%，較2月26.78%增加0.13個百分點，其中有1家銀行不動產相關放款佔比竟飆破29%，已逼近30%的法定上限，是2020年10月、近半年來首見。
銀行局副局長林志吉說，有對這一家不動產放款飆破29%的銀行做了解，發現該銀行房貸是減少，但因為存款減少更多，「分母（存款）減幅比分子（不動產放款）還大」，導致比例跳升。
至於銀行不動產相關放款落在28~29%則有9家，換言之，合計10家國銀飆破28%，比2月增加了3家，這10家銀行為控管風險，可能採取降低貸款成數、或增加存款等因應措施。
根據《銀行法》72-2條，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加金融債總額的30%，此為市場視為「不動產放款天條」。
據數據顯示，去年8~9月不動產相關放款佔比破29%有一家，但從10月就開始降溫，沒有一家銀行放款再衝破29%，直到今年3月才又出現一家飆破29%，而超過28%者，也增加到10家。
銀行主管說，各銀行內部對不動產放款佔比都會有一個「警示區」，多數銀行警戒點會訂在28%，保守一點則會在27%以下；一旦超過內部警示區，銀行不動產放款就會轉趨保守，如嚴控貸款成數、或依客戶信用狀況採取差別訂價（如拉高房貸利率等）。
金管會晚間公布3月房貸、建築融資相關數據。
3月房貸及建築融資餘額較2月增加1000億元達11.76兆元，續創歷史新高，其中房貸餘額達8.16兆元，也較2月增加544億元，顯示房市依舊熱絡。
林志吉說，央行打炒房主要是針對投資客，自住房貸仍無影響，打炒房效果需要持續來看，接下來7月將上路房地合一稅，金管會將繼續觀察政策效果。
至於逾放狀況，3月房貸逾放金額96億元，連續4個月維持逾放比0.12%，建築融資逾放金額46億元，逾放比0.16%則是近五個月新高，林志吉說，主因是有一家銀行個案尚未列逾放，3月列入逾放導致逾放比攀升，但該筆放款十足擔保品。（廖珮君／台北報導）
