全台房價大幅上揚也讓租金行情不斷創新高，如今不只北市高租金讓租屋族痛苦不堪，南台灣也逐漸浮現此現象。統計嘉義、台南與高雄小宅產品過去5年租金走勢，平均漲幅5成，台南2房租金更大漲7成，從單坪453元提高到790元，南部年輕人被迫遠離都會區的態勢相當明顯。
內政部不動產資訊平台顯示今年3月全台租金指數104.37，創下史上新高紀錄，事實上，該租金指數從2011年2月公布至今，122個月從未出現下跌，且自從2015年12月後，已連續76個月、超過6年租金走揚，這股高租金現象也吹向南部市場，包括嘉義縣市、台南與高雄租金均明顯成長。
《蘋果新聞網》委託住商機構統計義縣市、台南與高雄市近5年套房與2房租金，均呈現大幅上揚。嘉義套房與2房從每坪555與400元，提升至722與634元，漲幅分別30%與58.5%；台南則從588與453元提升至782與790元，漲幅32.9%與74.4%；高雄從676與655元提升到831與889元，漲幅22.9%與35.7%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，無論從官方租金指數或實價登錄均可看出南台灣租金一路上揚，隨著這波低利環境市場游資多，讓不少民眾將資金流入房市，導致房價明顯上漲，也拉升租金行情，當中台南2房近5年租金漲逾7成，主因是區段原屬低基期房價，受到南科效應拉抬區段房市，租金也被抬高許多。
台南租金有多貴？可從近期台糖為配合行政院推動「沙崙綠能科學城前瞻基礎建設計畫」政策，於歸仁高鐵站興建「沙崙智慧綠能循環住宅園區」看出端倪，園區預計在下半年開始營運，房型可分成套房與1~3房型，套房月租1萬1470~1萬7570元；1房月租1萬7070~1萬8580元；2房租金2萬1370~2萬7300元；3房租金落在2萬4590~3萬6480元。換算套房單坪接近1500元，3房最便宜單坪亦要955元。
「沙崙智慧綠能循環住宅園區」租金僅含管理費，包括網路、第四台、瓦斯、汽機車位停車費等均另外計算，公設如健身房、農園、共享廚房等均另外收費。詢問歸仁高鐵特區周邊民眾，當地人均認為租金行情偏高，可能是將客源鎖定給台積電員工。
此外，實價登錄揭露，嘉義縣郊區太保市高鐵特區，遠雄建設於當區屋齡3年大樓「遠雄國寶」 3房租金3.4~3.7萬元，換算每坪達600~700元。
高雄市左營區近期開幕「義享天地」周邊，新屋租金也創歷史新高，如大樓案「享京城」，亦有出現2房月租3萬元案例，換算每坪租金達1382元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，近年隨著房價上揚，租金跟著提高，原先中南部屬低基期房價，在這波房價上漲中租金成長特別有感，以市區指標美術館為例，過去承租2房加上平面車位僅1.6~1.8萬元，但目前已要2~2.2萬元，「隨著租金上揚，但多數民眾收入並未增加，租屋族可能開始被迫找屋齡舊一點的老屋承租，或是原先承租在市區開始至郊區租屋。」（葉家銘／高雄報導）
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