建商力抗打炒房陰霾，北台灣4月預售推案正常發揮、案量超過800億元，其中台北、新北、桃園及新竹皆可見單一總銷逾15億元指標大案；業者指出，打房打不消買氣，指標建案每周仍有42.6組來客，較3月多，且房價走高、議價率再降，預期未來「置產抗通膨」的需求，會再進一步推升房市。
《住展雜誌》依據「預售屋推案量」、「新成屋推案量」、「建案報廣量」、「來客組數」、「成交組數」及「議價率」涵蓋供需端的六大指標項目，來判讀北台灣新建案市場概況。今（6）日最新發布報告顯示，北台灣住展風向球已連續14個月亮出黃藍燈，4月分數37.2分，較3月份減少0.5分。
六大構成項目中，4月預售推案9.45分、成屋推案跌至2.76分、廣告批數維持3.88分；來客組數6.92、成交組數5.63，兩數字與上月相同；議價率分數提高至8.55，是去年4月迄今的最高值。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，「此數值呈現買家議價空間，數字越高、議價空間越小」，近來營造成本高漲，導致房價穩健上揚，且市況呈現賣家讓價空間縮小，因此開價與成交價的差距未能拉大。
新釋出成屋案僅200多戶，案量皆未達15億元；相對地，預售市場大為旺盛，超過15億元的指標案高達15個，遍布台北市萬華、文山、南港，新北市板橋、土城、永和、鶯歌、五股，桃園及新竹市北區，總預售屋推案約達800多億元。
何世昌指出，4月為傳統旺季，指標建案每周有42.6組來客，較3月增加2.5組，因近期開賣的多屬中、大型建案，開賣初期為蜜月新鮮期，往往吸引大量的來人組數。比如板橋指標案「達永冬慶」，玩創意將接待中心打造成「消失製造所」，每週來人量居北台灣之冠。
住宅週報社長陸敬民特別針對新竹房市指出，域內的預售推案大比例轉向私下預約銷售，因此案量很多未被統計到，另新竹的議價空間確實也大減，過去成交價可以殺到開價的7折至8.8折，或者每坪可殺1.2萬至2萬元；現在市況建商普遍只願給總價9.5~9.7折，或者單價減8千~1萬元的讓利空間。
整體看來，國內經濟成長動能強勁，帶動龐大購屋需求，何世昌表示，即便政府打炒房帶來房市陰霾，但建商也瞄準首購族，轉而積極推低總價小宅，如桃園「寶鴻澄家」即推出總坪數17坪的迷你透天厝，「國際原物料價格大幅上漲，預料通膨疑慮會升高，未來置產抗通膨的需求，會成為房市進一步上揚的墊腳石」。（施智齡／台北報導）
